アーサー今宿シーサイド
福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目19-16 | 築26年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.5万/㎡から2025年は37.8万/㎡へ、11年間で84.5%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,941万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,941万 | 2,336万 | 3,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.2万円で、1-3階（29.0万円）と比べて6.2万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
29万/㎡
4-7階
6件
35.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目19-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 71.21m² ～ 90.68m² |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
| 施工会社 | アーサーホーム |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
今宿駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
今宿小学校
中学校
玄洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー今宿シーサイド | 2000 | 32戸 | 36.2万 | 3,280万 |
| チサンマンション今宿 | 1982 | 49戸 | 20.2万 | 1,590万 |
| ライオンズマンションシーサイド今宿 | 1989 | 45戸 | 32.7万 | 2,099万 |
| 長垂ビーチエクセル | 1989 | 24戸 | 35.5万 | 2,200万 |
| グランピア今宿 | 1984 | 39戸 | 7.6万 | 430万 |
| ロワールマンション・ベイズ今宿 | 1989 | 22戸 | 28.9万 | 1,700万 |
| アンピール今宿 | 1992 | 25戸 | 36.4万 | 2,090万 |
| アンピール今宿アクアヴィラ | 1999 | 26戸 | 42.1万 | 2,780万 |
| オリエントハイツ今宿 | 1990 | 30戸 | 25.1万 | 1,800万 |
| エステートマンション今宿 | 1992 | 18戸 | 29.9万 | 2,480万 |
| グランドムール今宿 | 1991 | 23戸 | 13.8万 | 1,000万 |
福岡市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,057円 | 425 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,966円 | 368 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,471円 | 61 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,598円 | 279 |
| 3LDK+ | 10.4万円 | 1,405円 | 202 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.5万 | 22.3万 | 23.2万 | 28.8万 | 31.4万 | 37.7万 | 39.5万 | 37.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.17万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,298万 | 39.39万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.53万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.82万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.41万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,970万 | 27.67万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.99万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.18万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 22.32万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。