チサンマンション今宿

福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目19-23 | 築44年 | 49戸

推定相場

チサンマンション今宿

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.6万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、12年間で117.2%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では88.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均1,111万円です。2LDKが最も高く平均1,160万円、3LDKは平均1,111万円です。

2LDK

2件

1,160万

3LDK

14件

1,111万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,160万	930万	1,390万
3LDK	14件	1,111万	500万	1,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.9万円で、1-2階（15.2万円）と比べて0.7万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

15.2万/㎡

7件

3階以上

15.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目19-23
築年月	1982年10月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	49戸
専有面積	60.30m² ～ 86.37m²
分譲会社	地産
施工会社	五洋建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

今宿駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津)

徒歩10分

学区情報

小学校

今宿小学校

中学校

玄洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション今宿	1982	49戸	20.2万	1,590万
グランピア今宿	1984	39戸	7.6万	430万
アーサー今宿シーサイド	2000	32戸	36.2万	3,280万
アンピール今宿	1992	25戸	36.4万	2,090万
ロワールマンション・ベイズ今宿	1989	22戸	28.9万	1,700万
ライオンズマンションシーサイド今宿	1989	45戸	32.7万	2,099万
アンピール今宿アクアヴィラ	1999	26戸	42.1万	2,780万
長垂ビーチエクセル	1989	24戸	35.5万	2,200万
エステートマンション今宿	1992	18戸	29.9万	2,480万
オリエントハイツ今宿	1990	30戸	25.1万	1,800万
グランドムール今宿	1991	23戸	13.8万	1,000万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	15.1万	-	-	-	-	21.3万
3LDK	11.3万	15.2万	-	-	22.3万	-	16.9万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,390万	21.26万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	75㎡〜	1,590万	20.22万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,198万	16.93万/㎡
2023年11月	中層	3DK	60㎡〜	680万	11万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,740万	21.82万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	85㎡〜	1,740万	20.15万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,890万	23.7万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,890万	23.7万/㎡
2022年11月	中層	1LDK	70㎡〜	1,380万	19.5万/㎡
2021年3月	中層	1SLDK	70㎡〜	1,290万	18.23万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	60㎡〜	930万	15.05万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	14.43万/㎡
2017年7月	低層	ー	65㎡〜	1,100万	16.76万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.03万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.85万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	890万	12.97万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	70㎡〜	500万	7.07万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	70㎡〜	560万	7.92万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	640万	9.05万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	640万	9.05万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	790万	10.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額89,000円。

4LDK

89,000円

68,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	高層	4LDK	60㎡〜	110,000円	1,713円/㎡
2020年2月	低層	2LDK	70㎡〜	65,000円	918円/㎡
2016年4月	低層	4DK	60㎡〜	55,000円	857円/㎡
2014年9月	低層	4LDK	75㎡〜	68,000円	852円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。