エステートマンション今宿
福岡県福岡市西区今宿東2丁目8-12 | 築34年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152020202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13万/㎡から2026年は29.9万/㎡へ、11年間で130.6%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では65.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2016201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の60,000円から2023年には67,500円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
8件 |
1,335万 |
900万 |
1,730万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区今宿東2丁目8-12 |
|---|
| 築年月 | 1992年4月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.22m² ～ 83.06m² |
|---|
| 施工会社 | 高岡建設福岡支店 |
|---|
| 管理会社 | ライフメンテナンス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エステートマンション今宿 |
1992 |
18戸 |
29.9万 |
2,480万 |
| オリエントハイツ今宿 |
1990 |
30戸 |
25.1万 |
1,800万 |
| グランドムール今宿 |
1991 |
23戸 |
13.8万 |
1,000万 |
| グランピア今宿 |
1984 |
39戸 |
7.6万 |
430万 |
| チサンマンション今宿 |
1982 |
49戸 |
20.2万 |
1,590万 |
| ダイアパレスグランデージ今宿 |
2003 |
147戸 |
35.1万 |
2,990万 |
| アンピール今宿東 |
2006 |
48戸 |
31.9万 |
2,980万 |
| アーサー今宿シーサイド |
2000 |
32戸 |
36.2万 |
3,280万 |
| アンピール今宿アクアヴィラ |
1999 |
26戸 |
42.1万 |
2,780万 |
| アンピール今宿 |
1992 |
25戸 |
36.4万 |
2,090万 |
| ロワールマンション・ベイズ今宿 |
1989 |
22戸 |
28.9万 |
1,700万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
12.9万 |
19.9万 |
19.0万 |
14.6万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.86万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.41万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
900万 |
10.85万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,460万 |
17.58万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
1,420万 |
17.1万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.03万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,730万 |
20.83万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.03万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,050万 |
12.65万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
13.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額60,000円。3LDKなら月額60,000円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,246円/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,157円/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3SDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
897円/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
60,000円 |
828円/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
60,000円 |
828円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。