アンピール今宿東
福岡県福岡市西区今宿東2丁目748-1 | 築20年 | 48戸
最新データ
2025年6月
売買15件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均（27.1万円）を17.4%上回って、福岡市西区全体の平均（36.9万円）より13.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2025年は31.9万/㎡へ、11年間で35.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・10件）で、平均2,688万円です。4LDKが最も高く平均2,688万円、3LDKは平均1,933万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,933万 |
1,770万 |
2,080万 |
| 4LDK |
10件 |
2,688万 |
2,380万 |
3,100万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区今宿東2丁目748-1 |
|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.69m² ～ 99.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 新栄住宅 |
|---|
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 新栄総合管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アンピール今宿東 |
2006 |
48戸 |
31.9万 |
2,980万 |
| グランドムール今宿 |
1991 |
23戸 |
13.8万 |
1,000万 |
| ダイアパレスグランデージ今宿 |
2003 |
147戸 |
35.1万 |
2,990万 |
| オリエントハイツ今宿 |
1990 |
30戸 |
25.1万 |
1,800万 |
| エステートマンション今宿 |
1992 |
18戸 |
29.9万 |
2,480万 |
| チサンマンション今宿 |
1982 |
49戸 |
20.2万 |
1,590万 |
| グランピア今宿 |
1984 |
39戸 |
7.6万 |
430万 |
| 長垂ビーチエクセル２３９ |
1991 |
22戸 |
21.9万 |
1,980万 |
| アーサー今宿シーサイド |
2000 |
32戸 |
36.2万 |
3,280万 |
| アンピール今宿アクアヴィラ |
1999 |
26戸 |
42.1万 |
2,780万 |
| アンピール今宿 |
1992 |
25戸 |
36.4万 |
2,090万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
27.5万 |
29.2万 |
28.2万 |
32.1万 |
33.1万 |
31.9万 |
| 3LDK |
23.6万 |
- |
26.2万 |
- |
- |
26.5万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.85万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,100万 |
33.13万/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,699万 |
32.15万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,699万 |
32.15万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.52万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,699万 |
32.15万/㎡ |
| 2019年4月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.09万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.35万/㎡ |
| 2018年6月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.17万/㎡ |
| 2017年12月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.17万/㎡ |
| 2017年12月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.91万/㎡ |
| 2017年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.17万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜8階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,930万 |
25.23万/㎡ |
| 2014年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,900万 |
24.42万/㎡ |
| 2014年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,770万 |
22.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
103,000円 |
1,441円/㎡ |
| 2014年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,349円/㎡ |
| 2014年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,414円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。