オリエントハイツ今宿
福岡県福岡市西区今宿東2丁目9-2 | 築36年 | 30戸
最新データ
2024年1月
売買27件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均（27.1万円）より7.6%低く、福岡市西区全体の平均（36.9万円）より32.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2024年は26.5万/㎡へ、11年間で104.6%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均1,651万円です。4LDKが最も高く平均2,342万円、3LDKは平均1,651万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
22件 |
1,651万 |
900万 |
2,600万 |
| 4LDK |
4件 |
2,342万 |
1,999万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区今宿東2丁目9-2 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.48m² ～ 89.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋開発 |
|---|
| 施工会社 | 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オリエントハイツ今宿 |
1990 |
30戸 |
25.1万 |
1,800万 |
| エステートマンション今宿 |
1992 |
18戸 |
29.9万 |
2,480万 |
| グランドムール今宿 |
1991 |
23戸 |
13.8万 |
1,000万 |
| ダイアパレスグランデージ今宿 |
2003 |
147戸 |
35.1万 |
2,990万 |
| チサンマンション今宿 |
1982 |
49戸 |
20.2万 |
1,590万 |
| グランピア今宿 |
1984 |
39戸 |
7.6万 |
430万 |
| アンピール今宿東 |
2006 |
48戸 |
31.9万 |
2,980万 |
| アーサー今宿シーサイド |
2000 |
32戸 |
36.2万 |
3,280万 |
| アンピール今宿 |
1992 |
25戸 |
36.4万 |
2,090万 |
| アンピール今宿アクアヴィラ |
1999 |
26戸 |
42.1万 |
2,780万 |
| ロワールマンション・ベイズ今宿 |
1989 |
22戸 |
28.9万 |
1,700万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
21.2万 |
21.8万 |
25.1万 |
22.0万 |
28.4万 |
- |
35.7万 |
26.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
26.0万 |
29.5万 |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
27.87万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
25.08万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.94万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
29.51万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
29.51万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
36.48万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
28.33万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,999万 |
23.69万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.36万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,995万 |
28.57万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.19万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.76万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.2万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.76万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,799万 |
25.76万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.12万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.12万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.78万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,070万 |
15.02万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,270万 |
17.82万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.38万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.78万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.94万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
23.98万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
23.98万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.96万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
900万 |
12.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額65,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
915円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
63,000円 |
902円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
69,000円 |
988円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。