グランピア今宿
福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目17-7 | 築42年 | 39戸
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は7.6万円。周辺エリア平均（29.1万円）より73.8%低く、福岡市西区全体の平均（36.9万円）より79.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201520182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.2万/㎡から2026年は7.6万/㎡へ、13年間で25.3%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では70.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・12件）で、平均964万円です。2LDKが最も高く平均1,457万円、3DKは平均567万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
1,457万 |
930万 |
1,788万 |
| 3DK |
11件 |
567万 |
420万 |
800万 |
| 3LDK |
12件 |
964万 |
400万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目17-7 |
|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.19m² ～ 66.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 中村建設 |
|---|
| 管理会社 | 新日本ネットワーク |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランピア今宿 |
1984 |
39戸 |
7.6万 |
430万 |
| チサンマンション今宿 |
1982 |
49戸 |
20.2万 |
1,590万 |
| アンピール今宿 |
1992 |
25戸 |
36.4万 |
2,090万 |
| アンピール今宿アクアヴィラ |
1999 |
26戸 |
42.1万 |
2,780万 |
| ロワールマンション・ベイズ今宿 |
1989 |
22戸 |
28.9万 |
1,700万 |
| ライオンズマンションシーサイド今宿 |
1989 |
45戸 |
32.7万 |
2,099万 |
| 長垂ビーチエクセル |
1989 |
24戸 |
35.5万 |
2,200万 |
| アーサー今宿シーサイド |
2000 |
32戸 |
36.2万 |
3,280万 |
| エステートマンション今宿 |
1992 |
18戸 |
29.9万 |
2,480万 |
| オリエントハイツ今宿 |
1990 |
30戸 |
25.1万 |
1,800万 |
| グランドムール今宿 |
1991 |
23戸 |
13.8万 |
1,000万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
13.4万 |
13.5万 |
- |
- |
7.6万 |
| 3LDK |
13.9万 |
12.1万 |
21.0万 |
- |
- |
23.9万 |
18.5万 |
- |
| 2LDK |
16.5万 |
- |
- |
- |
30.8万 |
26.1万 |
26.5万 |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
430万 |
7.63万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
920万 |
15.41万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.38万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,398万 |
25.59万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,498万 |
27.41万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.38万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,298万 |
23.76万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,398万 |
25.59万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,398万 |
25.82万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,398万 |
25.59万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,498万 |
27.41万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.88万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,630万 |
29.83万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,788万 |
32.72万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
740万 |
13.54万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,630万 |
29.83万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
680万 |
12.06万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
800万 |
14.64万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
21.01万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
21.01万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
12.06万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
560万 |
8.47万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
690万 |
12.63万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.93万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
930万 |
16.49万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
540万 |
9.04万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
400万 |
7.33万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
630万 |
10.55万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
520万 |
9.82万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
520万 |
9.82万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
420万 |
7.45万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
490万 |
8.69万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
520万 |
9.82万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
570万 |
10.77万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
550万 |
10.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額61,250円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,152円/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,088円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,088円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,189円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,064円/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,004円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,004円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
48,000円 |
803円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
50,000円 |
886円/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
49,000円 |
897円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。