ライオンズマンションシーサイド今宿
福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目17-32 | 築37年 | 45戸
最新データ
2022年1月
売買9件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（29.1万円）を12.5%上回って、福岡市西区全体の平均（36.9万円）より11.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2022年は33.5万/㎡へ、9年間で96.2%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
201320142015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
1,679万 |
1,150万 |
2,290万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目17-32 |
|---|
| 築年月 | 1989年5月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.32m² ～ 90.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業九州支店 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンションシーサイド今宿 |
1989 |
45戸 |
32.7万 |
2,099万 |
| 長垂ビーチエクセル |
1989 |
24戸 |
35.5万 |
2,200万 |
| ロワールマンション・ベイズ今宿 |
1989 |
22戸 |
28.9万 |
1,700万 |
| アンピール今宿 |
1992 |
25戸 |
36.4万 |
2,090万 |
| アンピール今宿アクアヴィラ |
1999 |
26戸 |
42.1万 |
2,780万 |
| チサンマンション今宿 |
1982 |
49戸 |
20.2万 |
1,590万 |
| グランピア今宿 |
1984 |
39戸 |
7.6万 |
430万 |
| アーサー今宿シーサイド |
2000 |
32戸 |
36.2万 |
3,280万 |
| エステートマンション今宿 |
1992 |
18戸 |
29.9万 |
2,480万 |
| オリエントハイツ今宿 |
1990 |
30戸 |
25.1万 |
1,800万 |
| グランドムール今宿 |
1991 |
23戸 |
13.8万 |
1,000万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
17.1万 |
19.9万 |
24.6万 |
28.6万 |
33.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,099万 |
32.71万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,199万 |
34.27万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.51万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
35.69万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.22万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.01万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.85万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.29万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
16.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額69,778円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
80,000円 |
953円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
66,000円 |
967円/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
64,000円 |
997円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
63,000円 |
982円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
67,000円 |
1,044円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
63,000円 |
982円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,091円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
952円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,013円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
69,000円 |
1,011円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
73,000円 |
1,138円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
73,000円 |
1,070円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
78,000円 |
1,143円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,091円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
78,000円 |
1,143円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,091円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
78,000円 |
1,143円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
69,000円 |
934円/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,099円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。