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フォレストコートリヴィア祇園新橋

広島県広島市安佐南区西原2丁目21-15 | 築24年 | 28戸

推定相場
フォレストコートリヴィア祇園新橋
最新データ
2021年3月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均(37.4万円)より13.0%低く、広島市安佐南区全体の平均(34.2万円)より4.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万
201520192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年から2021年にかけて㎡単価は32.9〜32.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK
5件
2,476万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 2,476万 2,280万 2,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.8万円で、1-3階(32.2万円)と比べて1.6万円(+5.0%)高くなっています。
1-3階
32.2万/㎡
2件
8階以上
33.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市安佐南区西原2丁目21-15
築年月2002年1月(築24年)
構造RC(鉄筋コン���リート)
階建て8階建
総戸数28戸
専有面積70.50m² ~ 82.95m²
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
祇園新橋北駅
アストラムライン
徒歩4分

学区情報

小学校
広島市立原南小学校
中学校
広島市立祇園東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フォレストコートリヴィア祇園新橋 2002 28戸 32.5万 2,480万
フローレンス祇園新橋リバーフロント 2003 55戸 35.6万 2,480万
セントラルメゾン祇園 1975 69戸 26.2万 1,489万
パークヒルズ祇園新橋 2003 14戸 35.6万 2,480万
ヴェルディ西原 2012 35戸 42.2万 3,580万
フォレストコート祇園新橋 2000 27戸 35.4万 2,920万
ヴェルパーク祇園新橋駅前 2000 35戸 44.9万 3,580万
ベルズ西原 2019 73戸 50.5万 3,600万
ハイツ牛田 1975 55戸 11.9万 880万
ベルクール祇園大橋 1999 18戸 25.4万 1,580万
グランパル西原 2001 87戸 42.2万 3,280万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520192021
3LDK 32.9 33.1 32.5
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.55万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 80㎡〜 2,800万 33.76万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.35万/㎡
2015年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.76万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,440万 32.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。