サンハイム長岡京

京都府長岡京市友岡2丁目3-1 | 築51年 | 85戸

推定相場

サンハイム長岡京

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2014202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2024年は37.2万/㎡へ、10年間で46.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均2,115万円です。2LDKが最も高く平均2,235万円、3LDKは平均2,115万円です。

2LDK

7件

2,235万

3LDK

20件

2,115万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,235万	1,118万	3,311万
3LDK	20件	2,115万	1,138万	3,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.8万円で、1-3階（28.9万円）と比べて4.9万円（+17.0%）高くなっています。

1-3階

28.9万/㎡

8件

4-7階

33.8万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	京都府長岡京市友岡2丁目3-1
築年月	1975年9月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	85戸
専有面積	38.26m² ～ 66.31m²
分譲会社	いづみや
施工会社	奥村組
管理会社	和光建物総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長岡天神駅

阪急京都本線

徒歩13分

学区情報

小学校

長岡京市立長岡第四小学校

中学校

長岡京市立長岡第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハイム長岡京	1975	85戸	41.4万	2,590万
メゾンナチュール友岡	1985	20戸	40.2万	2,480万
コージースクエア長岡京	2002	96戸	40.4万	3,680万
エクセル神足	1991	12戸	33.1万	2,480万
竹の台団地D１棟	1967	30戸	28.4万	1,780万
竹の台団地D２棟	1971	20戸	15.8万	990万
竹の台団地C1棟	1968	30戸	25.5万	1,598万
竹の台団地Ｅ２棟	1968	30戸	10.4万	650万
竹の台団地Ｄ3棟	1968	30戸	18.2万	1,400万
竹の台団地F３棟	1968	30戸	24.8万	1,550万
竹の台団地B３棟	1968	30戸	22.4万	1,400万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	25.3万	27.3万	21.2万	26.6万	30.2万	31.4万	36.0万
2LDK	-	27.4万	27.4万	31.6万	-	46.1万	44.4万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.63万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.42万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	41.29万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.76万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.42万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.35万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.35万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.89万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.42万/㎡
2023年4月	中層	1SLDK	60㎡〜	2,880万	45.98万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.75万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.73万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.56万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.61万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.42万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.82万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.85万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.61万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,550万	24.75万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.42万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,660万	26.51万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.22万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,770万	28.26万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.82万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.85万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	60㎡〜	1,650万	27.35万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.79万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。