品川Ｖタワーテラス棟
東京都品川区北品川1丁目6-16 | 築23年 | 28戸
最新データ
2024年8月
売買10件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は246.7万円。周辺エリア平均（130.3万円）を89.3%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を110.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
270万220万170万120万
201620182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の120.3万/㎡から2024年は246.7万/㎡へ、8年間で105.1%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
29万27万25万23万
20132015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の253,333円から2021年には240,500円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の70%・7件）で、平均11,687万円です。1SLDKが最も高く平均17,395万円、1LDKは平均11,687万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
17,395万 |
17,358万 |
17,469万 |
| 1LDK |
7件 |
11,687万 |
10,741万 |
13,311万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区北品川1丁目6-16 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下3階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.04m² ～ 72.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 三菱商事 近鉄不動産 勧業日土地販売 トータルハウジング |
|---|
| 施工会社 | 大林組 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 品川Ｖタワーテラス棟 |
2003 |
28戸 |
246.7万 |
16,800万 |
| 品川芙蓉ハイツ |
1978 |
74戸 |
116.6万 |
7,180万 |
| ライオンズマンション北品川第２ |
1984 |
47戸 |
133.5万 |
7,299万 |
| トップルーム品川 |
1985 |
129戸 |
137.4万 |
1,500万 |
| ブリリア品川キャナルサイド |
2018 |
51戸 |
240.9万 |
10,200万 |
| サンサーラ品川 |
1981 |
21戸 |
74.5万 |
4,480万 |
| アクサス品川レジデンス |
2013 |
58戸 |
99.7万 |
4,499万 |
| ガーラプレシャス品川ウエスト |
2011 |
53戸 |
122.7万 |
2,580万 |
| ガーラプレシャス品川イースト |
2011 |
53戸 |
117.7万 |
4,980万 |
| サンイング品川 |
2006 |
74戸 |
- |
- |
| オープンレジデンシア品川 |
2018 |
25戸 |
182.6万 |
7,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
217.4万 |
- |
246.7万 |
| 1LDK |
120.3万 |
131.0万 |
142.1万 |
- |
175.9万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
16,800万 |
246.74万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
11,980万 |
175.95万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
14,800万 |
217.4万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
14,800万 |
217.36万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
9,200万 |
142.09万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
8,480万 |
130.97万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
8,180万 |
120.14万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
8,800万 |
129.25万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
117.2万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
7,800万 |
114.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の91%）で、平均月額248,600円。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
239,000円 |
3,749円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
239,000円 |
3,749円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
242,000円 |
3,795円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
242,000円 |
3,795円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
238,000円 |
3,733円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
238,000円 |
3,733円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
228,000円 |
3,576円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
228,000円 |
3,521円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
255,000円 |
3,999円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
259,000円 |
4,062円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
280,000円 |
4,180円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
258,000円 |
3,789円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
280,000円 |
4,180円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
280,000円 |
4,180円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
228,000円 |
3,521円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
245,000円 |
3,598円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
260,000円 |
3,818円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
240,000円 |
4,065円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
230,000円 |
3,896円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
248,000円 |
3,642円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
274,000円 |
4,024円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
1R |
65㎡〜 |
238,000円 |
3,495円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。