ブリリア品川キャナルサイド

東京都品川区北品川1丁目18-3 | 築8年 | 51戸

推定相場

ブリリア品川キャナルサイド

売買㎡単価の推移

260万220万180万140万

202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の142.4万/㎡から2024年は212.8万/㎡へ、3年間で49.4%上昇しました（年平均+16.5%）。直近3年では49.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万24万18万12万

2018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の141,688円から2024年には122,500円へ、13.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・30件）で、平均12,909万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,756万円、１Ｋは平均3,722万円です。

１ＬＤＫ

21件

9,114万

３ＬＤＫ

23件

17,756万

２ＬＤＫ

30件

12,909万

１Ｋ

7件

3,722万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

15,180万

１ＤＫ

2件

5,616万

２ＤＫ

3件

11,822万

3件

6,869万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	21件	9,114万	5,500万	18,000万
３ＬＤＫ	23件	17,756万	10,655万	30,000万
２ＬＤＫ	30件	12,909万	7,858万	19,373万
１Ｋ	7件	3,722万	3,327万	4,180万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	15,180万	12,222万	20,000万
１ＤＫ	2件	5,616万	3,632万	7,600万
２ＤＫ	3件	11,822万	11,400万	12,160万
1R	3件	6,869万	4,819万	10,606万

階数別の㎡単価

1-3階

198.8万/㎡

2件

8階以上

167万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都品川区北品川1丁目18-3
築年月	2018年10月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	51戸
専有面積	28.41m² ～ 72.34m²
分譲会社	東京建物
施工会社	大末建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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北品川駅

京急本線

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品川駅

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徒歩10分

学区情報

小学校

品川区立台場小学校

中学校

品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリア品川キャナルサイド	2018	51戸	240.9万	10,200万
サンサーラ品川	1981	21戸	74.5万	4,480万
トップルーム品川	1985	129戸	137.4万	1,500万
ガーラプレシャス品川ウエスト	2011	53戸	122.7万	2,580万
ガーラプレシャス品川イースト	2011	53戸	117.7万	4,980万
品川芙蓉ハイツ	1978	74戸	116.6万	7,180万
メイツ品川	1976	107戸	88.9万	5,380万
ライオンズマンション北品川第２	1984	47戸	133.5万	7,299万
クレッセント品川	1999	136戸	181.8万	11,880万
品川Ｖタワーテラス棟	2003	28戸	246.7万	16,800万
光シャンブル品川東八ツ山公園	1982	105戸	139.7万	7,299万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2024
1R	145.4万	-	240.9万
3LDK	-	143.5万	198.8万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	13〜14階	1R	40㎡〜	10,200万	240.86万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	13,980万	201.71万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	13,580万	195.94万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	10,380万	143.49万/㎡
2021年9月	13〜14階	1R	25㎡〜	4,280万	150.66万/㎡
2021年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,780万	136.49万/㎡
2021年11月	13〜14階	1R	25㎡〜	3,980万	140.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額110,471円。2LDKなら月額258,800円が相場です。

ワンルーム

110,471円

104,000〜130,000円

1LDK

164,273円

160,000〜175,000円

2LDK

258,800円

250,000〜270,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

17件

15〜20万

11件

20〜30万

5件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	115,000円	4,048円/㎡
2024年10月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	130,000円	5,019円/㎡
2023年4月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	107,000円	4,131円/㎡
2023年2月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	4,247円/㎡
2022年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	4,247円/㎡
2022年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,921円/㎡
2022年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,159円/㎡
2021年7月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	4,247円/㎡
2021年2月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	260,000円	3,611円/㎡
2021年1月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	115,000円	4,048円/㎡
2020年9月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	108,000円	4,170円/㎡
2020年9月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	270,000円	3,914円/㎡
2020年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	163,000円	3,874円/㎡
2020年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	163,000円	3,874円/㎡
2020年10月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	250,000円	3,624円/㎡
2019年1月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	256,000円	3,630円/㎡
2019年1月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	4,054円/㎡
2018年11月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	258,000円	3,583円/㎡
2018年11月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	108,000円	4,170円/㎡
2018年11月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	107,000円	4,131円/㎡
2018年11月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	111,000円	4,286円/㎡
2018年11月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	4,247円/㎡
2018年11月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	109,000円	4,208円/㎡
2018年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	163,000円	3,874円/㎡
2018年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,802円/㎡
2018年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	164,000円	3,897円/㎡
2018年11月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	104,000円	4,015円/㎡
2018年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	161,000円	3,826円/㎡
2018年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	162,000円	3,850円/㎡
2018年11月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	113,000円	3,978円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。