トップルーム品川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の58.3万/㎡から2025年は137.4万/㎡へ、12年間で135.7%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,286〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の86%・36件）で、平均1,345万円です。1Kが最も高く平均2,322万円、1Rは平均1,345万円です。

ー

3件

1,421万

1R

36件

1,345万

1K

3件

2,322万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	1,421万	1,126万	1,942万
1R	36件	1,345万	997万	1,787万
1K	3件	2,322万	2,041万	2,463万

階数別の㎡単価

1-5階

94.6万/㎡

28件

6-10階

94.8万/㎡

10件

11-20階

77.5万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都品川区北品川1丁目9-7
築年月	1985年4月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	129戸
専有面積	10.00m² ～ 22.93m²
分譲会社	杉山商事
施工会社	川田工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北品川駅

京急本線

徒歩4分

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品川駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線

徒歩9分

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新馬場駅

京急本線

徒歩13分

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天王洲アイル駅

東京モノレール / りんかい線

徒歩16分

学区情報

小学校

台場小学校

中学校

城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トップルーム品川	1985	129戸	137.4万	1,500万
ブリリア品川キャナルサイド	2018	51戸	240.9万	10,200万
サンサーラ品川	1981	21戸	74.5万	4,480万
品川芙蓉ハイツ	1978	74戸	116.6万	7,180万
ガーラプレシャス品川ウエスト	2011	53戸	122.7万	2,580万
ガーラプレシャス品川イースト	2011	53戸	117.7万	4,980万
ライオンズマンション北品川第２	1984	47戸	133.5万	7,299万
メイツ品川	1976	107戸	88.9万	5,380万
品川Ｖタワーテラス棟	2003	28戸	246.7万	16,800万
クレッセント品川	1999	136戸	181.8万	11,880万
ラグーネ品川	1980	17戸	57.8万	2,580万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	98.4万	97.6万	93.7万	105.6万	94.9万	108.1万	119.0万	137.4万
1K	-	-	-	-	91.6万	-	-	-
ー	-	-	90.7万	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	1R	10㎡〜	1,500万	137.37万/㎡
2024年8月	4〜6階	1R	10㎡〜	1,300万	119.05万/㎡
2023年4月	1〜3階	1R	10㎡〜	1,180万	108.06万/㎡
2022年7月	4〜6階	1R	10㎡〜	1,090万	90.76万/㎡
2022年7月	4〜6階	1R	10㎡〜	1,190万	99.09万/㎡
2022年5月	4〜6階	1R	10㎡〜	1,020万	102万/㎡
2022年4月	4〜6階	1R	10㎡〜	1,040万	104万/㎡
2022年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,100万	91.59万/㎡
2022年3月	4〜6階	1R	10㎡〜	1,150万	105.32万/㎡
2022年3月	1〜3階	1R	10㎡〜	850万	77.84万/㎡
2022年3月	4〜6階	1R	10㎡〜	1,040万	95.24万/㎡
2022年1月	1〜3階	1R	10㎡〜	930万	85.17万/㎡
2022年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,100万	91.59万/㎡
2021年6月	4〜6階	1R	10㎡〜	1,180万	108.06万/㎡
2021年12月	4〜6階	1R	10㎡〜	1,180万	108.06万/㎡
2021年11月	7〜9階	1R	10㎡〜	1,100万	100.74万/㎡
2020年7月	7〜9階	1R	10㎡〜	990万	90.66万/㎡
2020年6月	7〜9階	ー	10㎡〜	990万	90.66万/㎡
2020年6月	1〜3階	1R	10㎡〜	1,040万	95.24万/㎡
2020年12月	1〜3階	1R	10㎡〜	1,040万	95.24万/㎡
2019年6月	7〜9階	1R	10㎡〜	1,100万	100.74万/㎡
2019年3月	1〜3階	1R	10㎡〜	1,098万	100.55万/㎡
2019年2月	4〜6階	1R	10㎡〜	1,100万	91.6万/㎡
2018年8月	4〜6階	1R	10㎡〜	1,150万	105.32万/㎡
2018年7月	4〜6階	1R	10㎡〜	1,150万	95.76万/㎡
2018年1月	4〜6階	1R	10㎡〜	1,080万	98.91万/㎡
2018年10月	7〜9階	1R	10㎡〜	999万	91.49万/㎡
2018年10月	7〜9階	1R	10㎡〜	1,100万	100.74万/㎡
2017年3月	1〜3階	1R	10㎡〜	1,000万	91.58万/㎡
2017年12月	4〜6階	1R	10㎡〜	1,080万	98.91万/㎡
2016年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,450万	66.55万/㎡
2016年5月	10〜12階	ー	20㎡〜	1,380万	60.19万/㎡
2016年5月	7〜9階	ー	10㎡〜	800万	73.26万/㎡
2016年3月	7〜9階	1R	10㎡〜	1,060万	88.27万/㎡
2016年3月	7〜9階	1R	10㎡〜	1,270万	105.75万/㎡
2015年5月	1〜3階	1R	10㎡〜	780万	71.43万/㎡
2015年4月	1〜3階	1R	10㎡〜	830万	76.01万/㎡
2015年3月	1〜3階	1R	10㎡〜	890万	81.51万/㎡
2015年2月	1〜3階	1R	10㎡〜	980万	89.75万/㎡
2015年11月	4〜6階	1R	10㎡〜	980万	81.6万/㎡
2015年10月	4〜6階	1R	10㎡〜	980万	81.6万/㎡
2013年6月	1〜3階	1R	10㎡〜	700万	58.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（304件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額57,931円。1Kなら月額79,200円が相場です。

ワンルーム

57,931円

47,000〜97,000円

1R

57,472円

47,000〜72,000円

1K

79,200円

73,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

9件

5〜8万

289件

8〜10万

6件

全 304 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	5,128円/㎡
2026年2月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	70,000円	6,410円/㎡
2025年9月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	5,495円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	5,495円/㎡
2025年7月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	4,579円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	5,412円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,707円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	3,707円/㎡
2025年4月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	5,935円/㎡
2025年3月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	5,495円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	5,403円/㎡
2025年1月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	5,311円/㎡
2025年12月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	4,945円/㎡
2025年12月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	97,000円	4,217円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	90,000円	4,121円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	5,403円/㎡
2024年8月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	5,220円/㎡
2024年8月	7〜9階	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	5,495円/㎡
2024年7月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	5,495円/㎡
2024年7月	7〜9階	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	4,396円/㎡
2024年6月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	4,945円/㎡
2024年6月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	5,403円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	61,000円	5,586円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,913円/㎡
2024年3月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	5,495円/㎡
2024年2月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	5,220円/㎡
2024年2月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	5,311円/㎡
2024年2月	7〜9階	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	5,220円/㎡
2024年2月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	5,220円/㎡
2024年12月	7〜9階	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	5,495円/㎡

他 274 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。