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メイツ品川

東京都品川区東品川1丁目1-9 | 築50年 | 107戸

推定相場
メイツ品川
最新データ
2024年9月
売買36件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.9万円。周辺エリア平均（118.8万円）より25.1%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より24.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.1万/㎡から2024年は88.9万/㎡へ、10年間で53.2%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万
20132018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の158,750円から2025年には215,000円へ、35.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・15件）で、平均6,046万円です。2SLDKが最も高く平均6,667万円、3DKは平均4,534万円です。
ー
2件
5,560万
1LDK
2件
5,703万
1SLDK
2件
5,308万
2LDK
11件
5,878万
2SLDK
2件
6,667万
3DK
2件
4,534万
3LDK
15件
6,046万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 5,560万 5,444万 5,675万
1LDK 2件 5,703万 5,307万 6,099万
1SLDK 2件 5,308万 4,319万 6,296万
2LDK 11件 5,878万 4,723万 7,061万
2SLDK 2件 6,667万 6,319万 7,014万
3DK 2件 4,534万 4,155万 4,912万
3LDK 15件 6,046万 5,049万 7,365万

階数別の㎡単価

1-3階
66.4万/㎡
5件
4-7階
74.4万/㎡
12件
8階以上
65.8万/㎡
19件

物件概要

所在地東京都品川区東品川1丁目1-9
築年月1976年11月（築50年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数107戸
専有面積60.05m² ～ 71.50m²
分譲会社名鉄不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北品川駅
京急本線
徒歩6分
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品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩13分
🚉
天王洲アイル駅
東京モノレール / りんかい線
徒歩13分

学区情報

小学校
城南第二小学校
中学校
城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイツ品川 1976 107戸 88.9万 5,380万
ラグーネ品川 1980 17戸 57.8万 2,580万
クレッセント品川 1999 136戸 181.8万 11,880万
ブリリア品川キャナルサイド 2018 51戸 240.9万 10,200万
ガーラプレシャス品川ウエスト 2011 53戸 122.7万 2,580万
トップルーム品川 1985 129戸 137.4万 1,500万
ガーラプレシャス品川イースト 2011 53戸 117.7万 4,980万
品川芙蓉ハイツ 1978 74戸 116.6万 7,180万
サンサーラ品川 1981 21戸 74.5万 4,480万
ライオンズマンション北品川第２ 1984 47戸 133.5万 7,299万
サンイング品川 2006 74戸 - -

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
2LDK - 57.5万 - - 65.5万 76.1万 - 88.9万
2SLDK 74.2万 - - - - - 98.8万 -
3LDK 60.8万 64.9万 62.7万 74.2万 - 81.6万 103.8万 -
1LDK - - - - - - 86.0万 -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,380万 88.93万/㎡
2022年5月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 5,980万 98.85万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 6,280万 103.81万/㎡
2022年1月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 5,200万 85.95万/㎡
2021年7月 10〜11階 1SLDK 60㎡〜 5,200万 86.6万/㎡
2021年7月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 5,200万 85.95万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,690万 79.59万/㎡
2021年5月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,890万 68.4万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,980万 83.64万/㎡
2021年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,480万 74.05万/㎡
2020年9月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 3,580万 59.18万/㎡
2020年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 4,580万 64.06万/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,980万 69.66万/㎡
2020年11月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 4,580万 64.06万/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,580万 64.06万/㎡
2019年5月 7〜9階 3DK 60㎡〜 3,280万 54.22万/㎡
2019年3月 10〜11階 ー 60㎡〜 4,298万 71.05万/㎡
2019年1月 10〜11階 ー 60㎡〜 4,480万 74.05万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,490万 74.22万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.66万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,880万 68.26万/㎡
2017年8月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,720万 61.49万/㎡
2017年11月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 3,480万 57.53万/㎡
2016年1月 7〜9階 3DK 60㎡〜 3,490万 57.69万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,680万 60.83万/㎡
2016年10月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,490万 74.22万/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,480万 57.53万/㎡
2015年3月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 3,580万 59.18万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.87万/㎡
2014年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,380万 72.4万/㎡
2014年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,480万 57.53万/㎡
2014年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.27万/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,380万 72.4万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,700万 51.75万/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,700万 51.75万/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の74%）で、平均月額181,071円。3DKなら月額141,500円が相場です。
2LDK
181,071円
132,000〜218,000円
3DK
141,500円
140,000〜146,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の37%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
7件
20〜30万
5件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 215,000円 3,007円/㎡
2024年9月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 215,000円 3,007円/㎡
2023年9月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,810円/㎡
2023年7月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,975円/㎡
2023年3月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 180,000円 2,975円/㎡
2023年11月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,645円/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,975円/㎡
2022年6月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 215,000円 3,007円/㎡
2022年5月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 218,000円 3,049円/㎡
2022年12月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 215,000円 3,007円/㎡
2019年7月 7〜9階 3DK 60㎡〜 146,000円 2,413円/㎡
2019年7月 7〜9階 3DK 60㎡〜 140,000円 2,314円/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 132,000円 2,182円/㎡
2018年10月 7〜9階 3DK 60㎡〜 140,000円 2,314円/㎡
2014年7月 7〜9階 3DK 60㎡〜 140,000円 2,314円/㎡
2013年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 188,000円 3,108円/㎡
2013年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,975円/㎡
2013年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 132,000円 2,182円/㎡
2013年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,232円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。