ダイアパレス三番町２
愛媛県松山市三番町3丁目2-16 | 築23年 | 39戸
最新データ
2025年4月
売買3件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（32.4万円）より4.3%低く、松山市全体の平均（26.2万円）を18.6%上回っています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・20件）で、平均3,118万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,118万円、3LDKは平均2,542万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
20件 |
3,118万 |
1,670万 |
5,051万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
3,082万 |
1,964万 |
4,200万 |
| ２ＬＤＫ |
12件 |
2,808万 |
1,700万 |
3,955万 |
| 3LDK |
2件 |
2,542万 |
2,500万 |
2,584万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市三番町3丁目2-16 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.12m² ～ 92.36m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
松山市駅
伊予鉄道郡中線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道横河原線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス三番町２ |
2003 |
39戸 |
31.0万 |
2,500万 |
| クレアホームズ松山大街道ザ・プレミアム |
2026 |
44戸 |
- |
- |
| クレアホームズ松山ランドマークタワー |
2019 |
74戸 |
49.8万 |
5,100万 |
| アルファステイツ湊町 |
2005 |
45戸 |
33.6万 |
2,480万 |
| ダイアパレス三番町 |
2001 |
62戸 |
48.4万 |
3,490万 |
| ヴァンヴィヴァン三番町 |
2004 |
22戸 |
35.0万 |
2,190万 |
| ロージュ湊町 |
2008 |
52戸 |
36.3万 |
2,350万 |
| ヴァレーレ県庁前 |
2006 |
65戸 |
35.3万 |
1,200万 |
| プレミスト松山二番町 |
2023 |
93戸 |
53.4万 |
4,000万 |
| グランディア番町 |
2002 |
30戸 |
33.3万 |
4,380万 |
| レーベン松山三番町ミッドコートグランド |
2022 |
40戸 |
53.0万 |
4,590万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.0万 |
- |
31.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,500万 |
31.03万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,950万 |
30.9万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額163,333円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
180,000円 |
2,192円/㎡ |
| 2018年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
200,000円 |
2,435円/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,365円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。