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グランディア番町

愛媛県松山市二番町4丁目2-9 | 築24年 | 30戸

賃料の推移

18万16万14万12万
20152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の170,000円から2019年には130,000円へ、23.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の43%・3件)で、平均2,879万円です。4LDKが最も高く平均4,056万円、2LDKは平均2,065万円です。
4LDK
2件
4,056万
3LDK
3件
2,879万
2LDK
2件
2,065万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 2件 4,056万 4,056万 4,056万
3LDK 3件 2,879万 2,644万 3,173万
2LDK 2件 2,065万 1,360万 2,770万

物件概要

所在地愛媛県松山市二番町4丁目2-9
築年月2002年12月(築24年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数30戸
専有面積66.36m² ~ 131.70m²
分譲会社大進建設
施工会社大成建設
管理会社グランディアビル管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
県庁前駅
千葉都市モノレール1号線 / 富山地鉄市内線【1・2系統】 / 富山地鉄富山都心線【3系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線(1系統) / 伊予鉄道環状線(2系統) / 伊予鉄道市駅線(3系統) / 伊予鉄道松山駅前線(5系統) / 伊野線 / ゆいレール
徒歩4分
🚉
松山市駅
伊予鉄道郡中線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道横河原線
徒歩7分

学区情報

小学校
松山市立番町小学校
中学校
松山市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランディア番町 2002 30戸 33.3万 4,380万
ヴァレーレ県庁前 2006 65戸 35.3万 1,200万
ヴァンヴィヴァン三番町 2004 22戸 35.0万 2,190万
レーベン松山三番町ミッドコートグランド 2022 40戸 53.0万 4,590万
プレミスト松山二番町 2023 93戸 53.4万 4,000万
ダイアパレス三番町 2001 62戸 48.4万 3,490万
クレアホームズ松山ランドマークタワー 2019 74戸 49.8万 5,100万
ダイアパレス三番町2 2003 39戸 31.0万 2,500万
クレアホームズ松山大街道ザ・プレミアム 2026 44戸 - -
アルファステイツ湊町 2005 45戸 33.6万 2,480万
ロージュ湊町 2008 52戸 36.3万 2,350万

売買データ分析(3件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 10〜12階 4LDK 130㎡〜 4,380万 33.26万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.36万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,680万 30.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の63%)で、平均月額139,000円。3LDKなら月額139,000円が相場です。
2LDK
125,000円
125,000〜125,000円
3LDK
139,000円
125,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 125,000円 1,430円/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 135,000円 1,545円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,586円/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 135,000円 1,545円/㎡
2016年4月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 125,000円 1,430円/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,487円/㎡
2015年12月 13〜14階 3SLDK 115㎡〜 170,000円 1,449円/㎡
2015年11月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,945円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。