レーベン松山三番町ミッドコートグランド

愛媛県松山市三番町4丁目 | 築4年 | 40戸

推定相場

レーベン松山三番町ミッドコートグランド

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

20232024

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

3LDK

9件

4,672万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	4,672万	3,909万	5,893万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は61.1万円で、1-5階（57.2万円）と比べて3.9万円（+6.8%）高くなっています。

1-5階

57.2万/㎡

7件

6-10階

61.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	愛媛県松山市三番町4丁目
築年月	2022年11月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	40戸
専有面積	67.64m² ～ 86.62m²
分譲会社	タカラレーベン西日本
施工会社	門屋組
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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市役所前駅

函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統

徒歩5分

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松山市駅

伊予鉄道郡中線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道横河原線

徒歩5分

学区情報

小学校

松山市立番町小学校

中学校

松山市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベン松山三番町ミッドコートグランド	2022	40戸	53.0万	4,590万
ヴァンヴィヴァン三番町	2004	22戸	35.0万	2,190万
ダイアパレス三番町	2001	62戸	48.4万	3,490万
グランディア番町	2002	30戸	33.3万	4,380万
ヴァレーレ県庁前	2006	65戸	35.3万	1,200万
プレミスト松山二番町	2023	93戸	53.4万	4,000万
ダイアパレス三番町２	2003	39戸	31.0万	2,500万
クレアホームズ松山ランドマークタワー	2019	74戸	49.8万	5,100万
アルファステイツ湊町	2005	45戸	33.6万	2,480万
クレアホームズ松山大街道ザ・プレミアム	2026	44戸	-	-
シエリア松山市駅	2022	48戸	63.4万	2,880万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
3LDK	60.2万	55.4万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,590万	52.99万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,590万	55.56万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,590万	55.56万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.5万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.85万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	6,000万	72.63万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,590万	52.99万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,290万	63.43万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,590万	52.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。