南沼グリーンマンション
福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目15-6〜7 | 築37年 | 30戸
最新データ
2024年12月
売買25件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は2.4万円。周辺エリア平均（4.0万円）より41.9%低く、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）より88.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.5万/㎡から2024年は2.4万/㎡へ、9年間で81.2%下落しています（年平均-9.0%）。直近3年では73.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・11件）で、平均766万円です。4LDKが最も高く平均766万円、3DKは平均434万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
434万 |
378万 |
490万 |
| 3LDK |
4件 |
645万 |
430万 |
948万 |
| 4DK |
8件 |
514万 |
350万 |
950万 |
| 4LDK |
11件 |
766万 |
180万 |
1,260万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目15-6〜7 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.12m² ～ 76.72m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
11.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
7.3万 |
2.4万 |
| 4DK |
- |
- |
6.8万 |
6.8万 |
- |
- |
14.7万 |
- |
| 3DK |
- |
- |
6.4万 |
- |
- |
8.7万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
8.9万 |
- |
- |
14.3万 |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
180万 |
2.35万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
950万 |
14.69万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
520万 |
7.25万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
490万 |
8.73万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
948万 |
14.25万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
500万 |
7.52万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
350万 |
5.42万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
500万 |
7.52万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
420万 |
6.5万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
520万 |
7.65万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
378万 |
6.4万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
350万 |
5.42万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
520万 |
7.65万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.79万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.03万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
948万 |
12.36万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
498万 |
6.88万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
998万 |
13.78万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
650万 |
8.98万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
898万 |
12.4万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
950万 |
13.12万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
948万 |
13.09万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
580万 |
8.01万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
430万 |
7.64万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,260万 |
17.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額70,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
966円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
966円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
966円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
966円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。