グランドパレス曽根ラグシス
福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-17 | 築11年 | 46戸
最新データ
2024年5月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.0万円。周辺エリア平均（30.3万円）より7.6%低く、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）を43.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20182020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2024年にかけて㎡単価は28.5〜28万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・7件）で、平均2,469万円です。4LDKが最も高く平均2,469万円、3LDKは平均2,150万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,150万 |
2,020万 |
2,280万 |
| 4LDK |
7件 |
2,469万 |
2,298万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-17 |
|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.99m² ～ 92.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
|---|
| 施工会社 | TSJ 川中建設 |
|---|
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドパレス曽根ラグシス |
2015 |
46戸 |
28.0万 |
2,298万 |
| サンパーク曽根グラッセ2 |
2014 |
48戸 |
32.7万 |
2,798万 |
| パレス空港通り |
1994 |
27戸 |
20.0万 |
1,580万 |
| サンパーク曽根グラッセ |
2012 |
47戸 |
28.4万 |
2,130万 |
| サンライフ曽根２ |
1995 |
14戸 |
22.0万 |
1,498万 |
| サンライフ曽根 |
1989 |
35戸 |
28.3万 |
1,880万 |
| アーバンパレス曽根グランデ |
2000 |
32戸 |
22.9万 |
1,800万 |
| アーバンパレス曽根センチュリー |
2001 |
34戸 |
18.5万 |
1,280万 |
| メゾンモンブラン空港通り |
1996 |
17戸 |
13.1万 |
1,398万 |
| サンライフ下曽根 |
2010 |
30戸 |
23.8万 |
1,980万 |
| アースコート下曽根駅前 |
2007 |
18戸 |
25.3万 |
2,280万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
28.5万 |
- |
31.3万 |
29.9万 |
28.0万 |
| 3LDK |
- |
28.2万 |
31.9万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,298万 |
28.03万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,398万 |
29.25万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.23万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.06万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,398万 |
29.25万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
32.1万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,550万 |
31.27万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.78万/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,020万 |
28.16万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。