パレス空港通り
福岡県北九州市小倉南区中曽根東2丁目12-9 | 築32年 | 27戸
最新データ
2025年7月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.0万円。周辺エリア平均（24.2万円）より17.4%低く、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）を2.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の20.6万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、4年間で13.0%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・19件）で、平均1,458万円です。3LDKが最も高く平均1,529万円、4LDKは平均1,458万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,529万 |
880万 |
1,748万 |
| 4LDK |
19件 |
1,458万 |
900万 |
1,798万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東2丁目12-9 |
|---|
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.00m² ～ 79.04m² |
|---|
| 管理会社 | イオンディライト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パレス空港通り |
1994 |
27戸 |
20.0万 |
1,580万 |
| サンパーク曽根グラッセ |
2012 |
47戸 |
28.4万 |
2,130万 |
| サンライフ曽根 |
1989 |
35戸 |
28.3万 |
1,880万 |
| アーバンパレス曽根グランデ |
2000 |
32戸 |
22.9万 |
1,800万 |
| アーバンパレス曽根センチュリー |
2001 |
34戸 |
18.5万 |
1,280万 |
| グランドパレス曽根ラグシス |
2015 |
46戸 |
28.0万 |
2,298万 |
| サンライフ曽根２ |
1995 |
14戸 |
22.0万 |
1,498万 |
| サンパーク曽根グラッセ2 |
2014 |
48戸 |
32.7万 |
2,798万 |
| メゾンモンブラン空港通り |
1996 |
17戸 |
13.1万 |
1,398万 |
| サンライフ下曽根II |
2025 |
46戸 |
44.6万 |
3,298万 |
| サンライフ下曽根 |
2010 |
30戸 |
23.8万 |
1,980万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
20.6万 |
23.9万 |
18.6万 |
15.5万 |
15.7万 |
| 3LDK |
- |
18.7万 |
23.5万 |
22.6万 |
20.2万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
900万 |
11.39万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.16万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
19.99万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.16万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,598万 |
22.41万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
23.81万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,198万 |
15.92万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,198万 |
15.16万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.52万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,498万 |
19.91万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,598万 |
21.23万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,198万 |
15.92万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,698万 |
22.56万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
23.81万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,298万 |
16.43万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,298万 |
17.25万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,728万 |
24.23万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,298万 |
17.25万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,598万 |
22.41万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,398万 |
18.58万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
23.89万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,330万 |
18.65万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.95万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
23.89万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,748万 |
24.51万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
22.71万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,698万 |
21.49万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
22.71万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
14.56万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,698万 |
21.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。