サンパーク曽根グラッセ
福岡県北九州市小倉南区中曽根東2丁目12-5 | 築14年 | 47戸
最新データ
2024年1月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.4万円。周辺エリア平均（24.2万円）を17.4%上回って、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）を45.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万
201320152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2024年は26.5万/㎡へ、11年間で4.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均2,045万円です。4LDKが最も高く平均2,200万円、2LDKは平均1,773万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,773万 |
1,690万 |
1,840万 |
| 3LDK |
17件 |
2,045万 |
1,680万 |
2,580万 |
| 4LDK |
7件 |
2,200万 |
2,020万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東2丁目12-5 |
|---|
| 築年月 | 2012年10月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.28m² ～ 90.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 大英産業 |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | リビングサポート |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンパーク曽根グラッセ |
2012 |
47戸 |
28.4万 |
2,130万 |
| パレス空港通り |
1994 |
27戸 |
20.0万 |
1,580万 |
| アーバンパレス曽根グランデ |
2000 |
32戸 |
22.9万 |
1,800万 |
| サンライフ曽根 |
1989 |
35戸 |
28.3万 |
1,880万 |
| アーバンパレス曽根センチュリー |
2001 |
34戸 |
18.5万 |
1,280万 |
| グランドパレス曽根ラグシス |
2015 |
46戸 |
28.0万 |
2,298万 |
| サンライフ曽根２ |
1995 |
14戸 |
22.0万 |
1,498万 |
| サンパーク曽根グラッセ2 |
2014 |
48戸 |
32.7万 |
2,798万 |
| 豊国曽根スカイマンション |
1988 |
29戸 |
9.2万 |
730万 |
| メゾンモンブラン空港通り |
1996 |
17戸 |
13.1万 |
1,398万 |
| サンライフ下曽根II |
2025 |
46戸 |
44.6万 |
3,298万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
25.9万 |
26.1万 |
- |
- |
27.9万 |
26.2万 |
25.5万 |
26.5万 |
| 4LDK |
25.8万 |
- |
28.2万 |
27.3万 |
- |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,350万 |
25.94万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,130万 |
28.44万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.22万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,350万 |
25.94万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,290万 |
25.28万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,290万 |
25.28万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.23万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.42万/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,020万 |
28.25万/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,020万 |
26.97万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.85万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.68万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.13万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.9万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
ー |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.68万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.85万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.9万/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.87万/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,930万 |
25.77万/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
26.68万/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,830万 |
25.93万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,020万 |
25.81万/㎡ |
| 2014年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.95万/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.98万/㎡ |
| 2013年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.37万/㎡ |
| 2013年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.98万/㎡ |
| 2013年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
25.27万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,840万 |
26.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。