アースコート下曽根駅前

福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目14-16 | 築19年 | 18戸

推定相場

アースコート下曽根駅前

売買㎡単価の推移

30万20万

2013201520192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25万/㎡から2021年は25.3万/㎡へ、8年間で1.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・12件）で、平均2,105万円です。4LDKが最も高く平均2,105万円、4SLDKは平均1,898万円です。

4LDK

12件

2,105万

4SLDK

3件

1,898万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	12件	2,105万	1,798万	2,490万
4SLDK	3件	1,898万	1,798万	1,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.3万円で、4-7階（23.2万円）と比べて2.1万円（+9.1%）高くなっています。

4-7階

23.2万/㎡

6件

8階以上

25.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目14-16
築年月	2007年7月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	18戸
専有面積	73.57m² ～ 90.28m²
分譲会社	アースコーポレーション
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

下曽根駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩4分

学区情報

小学校

北九州市立曽根東小学校

中学校

北九州市立曽根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アースコート下曽根駅前	2007	18戸	25.3万	2,280万
サンライフ下曽根	2010	30戸	23.8万	1,980万
サンライフ下曽根駅前２	2001	48戸	23.0万	1,680万
メゾンモンブラン空港通り	1996	17戸	13.1万	1,398万
アーティックス下曽根コートガレリア	2023	-	85.9万	7,000万
サンライフ下曽根II	2025	46戸	44.6万	3,298万
サンライフ曽根２	1995	14戸	22.0万	1,498万
グランドパレス曽根３	1995	56戸	22.6万	1,598万
グランドパレスリブラン曽根	1998	35戸	28.9万	2,390万
サンライフ曽根	1989	35戸	28.3万	1,880万
エクレール下曽根駅前２	2000	36戸	20.9万	1,700万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2019	2020	2021
4LDK	25.0万	23.8万	23.5万	23.2万	24.8万	27.6万	25.3万
4SLDK	-	-	24.4万	22.6万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,280万	25.26万/㎡
2021年4月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,280万	25.26万/㎡
2020年5月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,490万	27.59万/㎡
2020年10月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,490万	27.59万/㎡
2019年9月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.26万/㎡
2019年11月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,100万	24.33万/㎡
2016年8月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	1,798万	23.2万/㎡
2016年7月	5〜6階	4SLDK	80㎡〜	1,798万	21.97万/㎡
2016年5月	5〜6階	4SLDK	80㎡〜	1,898万	23.19万/㎡
2016年5月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	1,798万	23.19万/㎡
2015年9月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.78万/㎡
2015年11月	5〜6階	4SLDK	80㎡〜	1,998万	24.42万/㎡
2015年11月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	1,798万	23.19万/㎡
2014年2月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.78万/㎡
2013年11月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,080万	24.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。