グランドパレスリブラン曽根
福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目1-32 | 築28年 | 35戸
最新データ
2025年9月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（21.9万円）を31.6%上回って、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）を47.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、12年間で74.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均1,425万円です。4SLDKが最も高く平均2,390万円、2LDKは平均1,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,180万 |
1,180万 |
1,180万 |
| 3LDK |
8件 |
1,425万 |
1,180万 |
2,049万 |
| 4SLDK |
2件 |
2,390万 |
2,390万 |
2,390万 |
| 4LDK |
7件 |
1,423万 |
1,180万 |
1,898万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目1-32 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.26m² ～ 85.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドパレスリブラン曽根 |
1998 |
35戸 |
28.9万 |
2,390万 |
| グランドパレス曽根３ |
1995 |
56戸 |
22.6万 |
1,598万 |
| オークランド下曽根駅前 |
2006 |
41戸 |
23.9万 |
2,180万 |
| アーティックス下曽根コートガレリア |
2023 |
- |
85.9万 |
7,000万 |
| アースコート下曽根駅前 |
2007 |
18戸 |
25.3万 |
2,280万 |
| サンライフ下曽根駅前２ |
2001 |
48戸 |
23.0万 |
1,680万 |
| サンライフ下曽根 |
2010 |
30戸 |
23.8万 |
1,980万 |
| リヴィエール下曽根駅南口 |
2000 |
52戸 |
25.2万 |
1,800万 |
| メゾンモンブラン空港通り |
1996 |
17戸 |
13.1万 |
1,398万 |
| エクレールアバンセ下曽根 |
2002 |
59戸 |
20.8万 |
1,460万 |
| サンライフ下曽根II |
2025 |
46戸 |
44.6万 |
3,298万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
16.7万 |
17.1万 |
16.9万 |
20.5万 |
14.9万 |
| 3LDK |
15.7万 |
16.8万 |
- |
- |
- |
20.5万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
14.6万 |
14.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
4SLDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
28.86万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.92万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
4SLDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
28.86万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,898万 |
22.92万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,400万 |
18.17万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,049万 |
26.49万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,398万 |
18.07万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.66万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,500万 |
18.7万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,400万 |
16.91万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,420万 |
17.15万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.67万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.72万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.46万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,298万 |
16.78万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.72万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.46万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,298万 |
16.18万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.26万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,298万 |
16.18万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
13.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。