下曽根の不動産相場
北九州市小倉南区（福岡県）
福岡県北九州市小倉南区下曽根の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は21.4万円/㎡（成約52件）、土地の平均単価は6.1万円/坪（成約62件）、一戸建ての平均単価は14.9万円/㎡（成約74件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
福岡県北九州市小倉南区下曽根の不動産相場（188件）。マンション㎡単価21.4万円（前年比+117.3%）。土地㎡単価6.1万円。一戸建て㎡単価14.9万円（前年比-5.5%）。北九州市小倉南区は福岡県内29位の価格帯。
前年比
+117.3%
5年変動
+10.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 下曽根新町 | 20.2万 | -5.9% |
| 曽根北町 | 18.2万 | -15.2% |
| 守恒本町 | 18.2万 | -15.3% |
| 上葛原 | 17.0万 | -20.7% |
| 南方 | 16.6万 | -22.8% |
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下曽根のマンション（25棟）
マンション一覧を表示
グランドパレスツインタワー曽根
築28年
| 60戸
グランドパレス曽根３
築31年
| 56戸
菱興曽根ビル
築51年
| 39戸
メゾンモンブラン空港通り
築30年
| 17戸
グランドパレスリブラン曽根
築28年
| 35戸
グランドパレスルミネス下曽根駅前
築16年
| 80戸
エクレールアバンセ下曽根
築24年
| 59戸
リヴィエール下曽根駅南口
築26年
| 52戸
リヴィエール下曽根
築28年
| 32戸
アーバンパレス曽根センチュリー
築25年
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アースコート下曽根駅前
築19年
| 18戸
アーバンパレス曽根グランデ
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サンライフ下曽根駅前２
築25年
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サンパーク下曽根２
築28年
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エクレール下曽根駅前
築29年
| 45戸
エクレール下曽根駅前２
築26年
| 36戸
サンライフ曽根
築37年
| 35戸
アーバンパレス曽根セシア
築26年
| 30戸
サンライフ曽根２
築31年
| 14戸
サンライフ下曽根
築16年
| 30戸
アーティックス下曽根コートガレリア
築3年
サンライフ下曽根II
築1年
| 46戸
アーティックス下曽根駅コートガレリア
築2年
リヴィエール下曽根駅南口
築26年
サンライフ下曽根駅前II
築25年
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 5m以上10m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。