アーバンパレス曽根センチュリー
福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目6-3 | 築25年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142015201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、12年間で2.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均1,396万円です。4LDKが最も高く平均1,432万円、3LDKは平均1,396万円です。
3LDK
1,396万
10件
4LDK
1,432万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,396万 | 1,099万 | 1,636万 |
| 4LDK | 6件 | 1,432万 | 1,275万 | 1,662万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.6万円で、1-3階（18.1万円）と比べて2.5万円（+13.8%）高くなっています。
1-3階
8件
18.1万/㎡
4-7階
4件
19.1万/㎡
8階以上
4件
20.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 69.06m² ～ 84.28m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
下曽根駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
曽根東小学校
中学校
曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレス曽根センチュリー | 2001 | 34戸 | 18.5万 | 1,280万 |
| サンライフ曽根 | 1989 | 35戸 | 28.3万 | 1,880万 |
| パレス空港通り | 1994 | 27戸 | 20.0万 | 1,580万 |
| サンパーク曽根グラッセ | 2012 | 47戸 | 28.4万 | 2,130万 |
| サンライフ下曽根II | 2025 | 46戸 | 44.6万 | 3,298万 |
| サンライフ曽根２ | 1995 | 14戸 | 22.0万 | 1,498万 |
| アーバンパレス曽根グランデ | 2000 | 32戸 | 22.9万 | 1,800万 |
| 豊国曽根スカイマンション | 1988 | 29戸 | 9.2万 | 730万 |
| グランドパレスヴァルファ下曽根 | 2007 | 68戸 | 29.9万 | 2,198万 |
| パレス下曽根駅南 | 1993 | 54戸 | 14.3万 | 1,080万 |
| メゾンモンブラン空港通り | 1996 | 17戸 | 13.1万 | 1,398万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.4万 | 20.1万 | 20.7万 | 18.5万 | 19.4万 | 18.5万 |
| 4LDK | 17.6万 | 17.6万 | 18.0万 | 18.9万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.53万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,340万 | 19.4万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.51万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 18.87万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.21万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.99万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 17.93万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 17.8万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,860万 | 24.32万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 18.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.27万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.57万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,520万 | 19.88万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.68万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。