アースコート下曽根駅前
福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目14-16 | 築19年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2013201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2021年は25.3万/㎡へ、8年間で1.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・12件）で、平均1,962万円です。4LDKが最も高く平均1,962万円、4SLDKは平均1,669万円です。
4LDK
1,962万
12件
4SLDK
1,669万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12件 | 1,962万 | 1,581万 | 2,372万 |
| 4SLDK | 3件 | 1,669万 | 1,581万 | 1,757万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.3万円で、4-7階（23.2万円）と比べて2.1万円（+9.1%）高くなっています。
4-7階
6件
23.2万/㎡
8階以上
9件
25.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目14-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 73.57m² ～ 90.28m² |
| 分譲会社 | アースコーポレーション |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
下曽根駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立曽根東小学校
中学校
北九州市立曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アースコート下曽根駅前 | 2007 | 18戸 | 25.3万 | 2,280万 |
| サンライフ下曽根 | 2010 | 30戸 | 23.8万 | 1,980万 |
| サンライフ下曽根駅前２ | 2001 | 48戸 | 23.0万 | 1,680万 |
| メゾンモンブラン空港通り | 1996 | 17戸 | 13.1万 | 1,398万 |
| アーティックス下曽根コートガレリア | 2023 | - | 85.9万 | 7,000万 |
| サンライフ下曽根II | 2025 | 46戸 | 44.6万 | 3,298万 |
| サンライフ曽根２ | 1995 | 14戸 | 22.0万 | 1,498万 |
| グランドパレス曽根３ | 1995 | 56戸 | 22.6万 | 1,598万 |
| グランドパレスリブラン曽根 | 1998 | 35戸 | 28.9万 | 2,390万 |
| サンライフ曽根 | 1989 | 35戸 | 28.3万 | 1,880万 |
| エクレール下曽根駅前２ | 2000 | 36戸 | 20.9万 | 1,700万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.0万 | 23.8万 | 23.5万 | 23.2万 | 24.8万 | 27.6万 | 25.3万 |
| 4SLDK | - | - | 24.4万 | 22.6万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.26万/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.26万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.59万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.59万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.26万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.33万/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.2万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 21.97万/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,898万 | 23.19万/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.19万/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.78万/㎡ |
| 2013年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。