サンモリッツ小倉南
福岡県北九州市小倉南区沼本町4丁目13-12 | 築34年 | 49戸
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均（25.9万円）を17.8%上回って、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）を56.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.5万/㎡から2026年は30.6万/㎡へ、12年間で165.8%上昇しました（年平均+13.8%）。直近3年では87.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均1,367万円です。3LDKが最も高く平均1,367万円、2LDKは平均597万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
597万 |
450万 |
790万 |
| 3LDK |
18件 |
1,367万 |
740万 |
2,260万 |
| 4LDK |
6件 |
716万 |
590万 |
1,098万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町4丁目13-12 |
|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.23m² ～ 80.77m² |
|---|
| 管理会社 | 日本エスエム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
12.6万 |
12.6万 |
14.4万 |
14.1万 |
14.7万 |
16.3万 |
30.8万 |
30.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
8.0万 |
- |
- |
7.9万 |
- |
| 4LDK |
9.5万 |
- |
10.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,240万 |
30.48万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,240万 |
30.48万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,260万 |
30.75万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,260万 |
30.75万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
450万 |
7.87万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,260万 |
30.75万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,198万 |
16.3万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.7万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,098万 |
14.13万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
550万 |
8.01万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,198万 |
16.33万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.22万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.19万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
740万 |
10.09万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,098万 |
14.97万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,098万 |
14.13万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,198万 |
15.42万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.56万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
590万 |
8.05万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
590万 |
7.6万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.56万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
590万 |
8.05万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.76万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.56万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,098万 |
14.97万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
730万 |
11.6万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.16万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。