グランドパレス吉田
福岡県北九州市小倉南区上吉田2丁目5-1 | 築31年 | 44戸
最新データ
2025年6月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.8万円。周辺エリア平均（11.8万円）を0.0%上回って、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）より39.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は11.8万/㎡へ、12年間で20.9%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では38.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均938万円です。4LDKが最も高く平均1,067万円、3LDKは平均938万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
938万 |
650万 |
1,298万 |
| 4LDK |
5件 |
1,067万 |
998万 |
1,130万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区上吉田2丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.20m² ～ 93.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
|---|
| 施工会社 | 福屋建設 |
|---|
| 管理会社 | イオンディライト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
13.9万 |
13.3万 |
- |
- |
- |
19.0万 |
18.6万 |
11.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
14.4万 |
13.3万 |
13.3万 |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
11.77万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,098万 |
18.55万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,098万 |
18.55万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
19.45万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
998万 |
13.35万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
998万 |
13.35万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.44万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
650万 |
10.99万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.65万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
870万 |
13.92万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,130万 |
16.17万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,130万 |
15.11万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.2万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
14.18万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.29万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
730万 |
10.88万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.63万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.2万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
940万 |
15.04万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.61万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
940万 |
14.01万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.68万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.68万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.61万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
14.16万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。