アスタピア新長田エスタガーデン
兵庫県神戸市長田区若松町4丁目2-9 | 築22年 | 50戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の39.9万/㎡から2025年は47.9万/㎡へ、8年間で20.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
4件 |
3,680万 |
3,280万 |
4,080万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目2-9 |
|---|
| 築年月 | 2004年11月（築22年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.02m² ～ 83.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 神戸市 |
|---|
| 施工会社 | 森本 |
|---|
| 管理会社 | 新長田まちづくり |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新長田駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アスタピア新長田エスタガーデン |
2004 |
50戸 |
48.9万 |
4,080万 |
| ディアエスタミオ新長田ステーションブリオ |
2014 |
48戸 |
44.6万 |
2,880万 |
| アトレ新長田駅前 |
2013 |
62戸 |
35.8万 |
1,500万 |
| アスタピア新長田エスタプレシオス |
2010 |
85戸 |
47.6万 |
1,700万 |
| アスタピア新長田ステーションフラッツ |
2004 |
64戸 |
50.0万 |
4,380万 |
| アスタピア新神戸エスタプレシオス |
2010 |
85戸 |
- |
- |
| アトレー新長田駅前 |
2013 |
41戸 |
35.8万 |
1,500万 |
| シティパレス新長田 |
1982 |
41戸 |
26.0万 |
2,380万 |
| ワコーレ新長田エス・プライム |
2007 |
- |
36.2万 |
2,580万 |
| ジェイグラン新長田 |
2013 |
122戸 |
60.8万 |
2,480万 |
| フレール・アスタ若松 |
2001 |
127戸 |
47.4万 |
3,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
39.9万 |
- |
48.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
48.86万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.66万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.29万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.22万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.28万/㎡ |
| 2017年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。