ディアエスタミオ新長田ステーションブリオ
兵庫県神戸市長田区若松町4丁目1-8 | 築12年 | 48戸
推定相場
ディアエスタミオ新長田ステーションブリオ
最新データ
2021年9月
売買10件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は44.6万円。周辺エリア平均（37.8万円）を17.9%上回って、神戸市長田区全体の平均（27.7万円）を60.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.4万/㎡から2021年は45.4万/㎡へ、5年間で15.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均2,800万円です。3LDKが最も高く平均2,800万円、1LDKは平均1,800万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,800万 |
1,620万 |
1,980万 |
| 2LDK |
3件 |
2,670万 |
2,480万 |
2,880万 |
| 3LDK |
3件 |
2,800万 |
2,640万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目1-8 |
|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.80m² ～ 70.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 近畿菱重興産 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新長田駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
41.0万 |
44.5万 |
- |
- |
- |
44.6万 |
| 1LDK |
37.9万 |
- |
- |
- |
- |
46.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
43.0万 |
- |
43.5万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.58万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
46.27万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,640万 |
40.87万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.13万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.78万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.58万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.03万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.55万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,650万 |
41.02万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,620万 |
37.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
98,000円 |
2,290円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。