シャルマン南加瀬２号棟
神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目38-2 | 築44年 | 102戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.3万/㎡から2026年は41.5万/㎡へ、9年間で52.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
2,471万 |
1,880万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目38-2 |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 102戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.30m² ～ 86.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャルマン南加瀬２号棟 |
1982 |
102戸 |
40.9万 |
2,898万 |
| シャルマン南加瀬１号棟 |
1982 |
203戸 |
38.2万 |
2,499万 |
| サンクレイドル新川崎 |
2005 |
27戸 |
52.8万 |
3,598万 |
| ラコスタ日吉アクアシート |
2007 |
58戸 |
68.9万 |
5,680万 |
| ビッグヴァン日吉弐番館 |
1999 |
25戸 |
49.0万 |
2,980万 |
| パール日吉 |
1974 |
9戸 |
31.7万 |
1,650万 |
| ニックアーバンハイム日吉第２ |
1987 |
33戸 |
50.5万 |
2,980万 |
| グランシティ日吉サウスガーデン |
1998 |
29戸 |
55.6万 |
3,499万 |
| エンゼルハイム日吉第２ |
1982 |
30戸 |
43.2万 |
2,350万 |
| ライオンズマンション日吉東第３ |
1994 |
28戸 |
78.5万 |
4,990万 |
| クレストフォルム日吉サウスウィング |
2005 |
40戸 |
53.0万 |
3,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
27.3万 |
- |
34.0万 |
35.9万 |
40.7万 |
34.3万 |
41.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,898万 |
40.92万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.07万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.37万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.25万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.66万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
33.89万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.98万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.98万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.06万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.1万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.78万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.98万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.37万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.96万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。