シャルマン南加瀬１号棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201720202021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の30.3万/㎡から2024年は37.9万/㎡へ、7年間で25.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・11件）で、平均2,551万円です。2LDKが最も高く平均2,551万円、3DKは平均2,050万円です。

2LDK

11件

2,551万

3DK

7件

2,050万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	2,551万	2,280万	2,980万
3DK	7件	2,050万	1,680万	2,670万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.8万円で、1-3階（29.8万円）と比べて8.0万円（+26.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

29.8万/㎡

4件

4-7階

37.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目38-1
築年月	1982年8月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	203戸
専有面積	65.42m² ～ 65.42m²
分譲会社	川崎市住宅供給公社
施工会社	熊谷組
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

樋橋バス停駅

徒歩4分

学区情報

小学校

南加瀬小学校

中学校

南加瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマン南加瀬１号棟	1982	203戸	38.2万	2,499万
シャルマン南加瀬２号棟	1982	102戸	40.9万	2,898万
サンクレイドル新川崎	2005	27戸	52.8万	3,598万
ラコスタ日吉アクアシート	2007	58戸	68.9万	5,680万
ビッグヴァン日吉弐番館	1999	25戸	49.0万	2,980万
パール日吉	1974	9戸	31.7万	1,650万
ニックアーバンハイム日吉第２	1987	33戸	50.5万	2,980万
グランシティ日吉サウスガーデン	1998	29戸	55.6万	3,499万
エンゼルハイム日吉第２	1982	30戸	43.2万	2,350万
クレストフォルム日吉サウスウィング	2005	40戸	53.0万	3,380万
ライオンズマンション綱島第７	1998	38戸	48.3万	3,180万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	34.9万	-	45.6万	41.7万	37.9万
3DK	30.3万	26.4万	33.3万	34.9万	34.9万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	2LDK	65㎡〜	2,499万	38.2万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.86万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	65㎡〜	2,499万	38.2万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	65㎡〜	2,499万	38.2万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	65㎡〜	2,490万	38.07万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	65㎡〜	2,580万	39.44万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	65㎡〜	2,499万	38.2万/㎡
2023年7月	高層	3DK	65㎡〜	2,280万	34.86万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.5万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,680万	40.97万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.56万/㎡
2022年10月	高層	3DK	65㎡〜	2,280万	34.86万/㎡
2021年8月	低層	3DK	65㎡〜	2,670万	40.82万/㎡
2021年5月	低層	3DK	65㎡〜	1,680万	25.68万/㎡
2020年9月	低層	3DK	65㎡〜	1,780万	27.21万/㎡
2020年11月	低層	3DK	65㎡〜	1,680万	25.68万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.86万/㎡
2017年4月	高層	3DK	65㎡〜	1,980万	30.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。