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パークハイム六甲八幡町

兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目8-10 | 築35年 | 12戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2013201620172023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2023年は33.9万/㎡へ、10年間で11.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

21万18万15万12万
201320152020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2025年には192,000円へ、47.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

4SLDK
9件
5,981万
間取り件数平均価格最低最高
4SLDK 9件 5,981万 5,257万 7,048万

物件概要

所在地兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目8-10
築年月1991-08（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数12戸
専有面積61.64m² ～ 155.99m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六甲駅
阪急神戸本線
徒歩4分
🚉
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩7分

学区情報

小学校
高羽小学校
中学校
鷹匠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハイム六甲八幡町 1991 12戸 33.9万 5,280万
ルネ六甲八幡町 1995 36戸 52.6万 2,800万
ワコーレザ・六甲プレミアム 2017 - - -
ワコーレ六甲楠丘町 2023 - - -
メゾン河鹿 1995 - - -
甲南ヴェルシティ六甲 1998 17戸 62.1万 3,980万
ダイドーメゾン六甲フジ 1987 35戸 39.7万 598万
大成ラフォーレ六甲 1998 14戸 41.9万 2,480万
ル・パレ六甲 1986 25戸 40.4万 1,380万
ジアーバネックス六甲 2012 24戸 80.8万 6,080万
楠丘マンションA棟 1966 - 21.7万 880万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201620172023
4SLDK 30.3万 34.8万 28.7万 33.9万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 中層 4SLDK 155㎡〜 5,280万 33.85万/㎡
2023年11月 中層 4SLDK 155㎡〜 5,280万 33.85万/㎡
2017年4月 中層 4SSLDK 155㎡〜 4,480万 28.72万/㎡
2017年10月 中層 4SLDK 155㎡〜 4,480万 28.72万/㎡
2016年3月 中層 4SLDK 155㎡〜 5,480万 35.13万/㎡
2016年2月 中層 4SLDK 155㎡〜 5,780万 37.06万/㎡
2016年1月 中層 4SLDK 155㎡〜 5,980万 38.34万/㎡
2016年12月 中層 4SLDK 155㎡〜 4,480万 28.72万/㎡
2013年7月 中層 4SLDK 155㎡〜 4,850万 31.1万/㎡
2013年12月 中層 4SLDK 155㎡〜 4,590万 29.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額149,778円。3LDKなら月額149,778円が相場です。
1SDK
121,000円
120,000〜122,000円
1LDK
121,750円
120,000〜125,000円
1SLDK
123,600円
119,000〜134,000円
3LDK
149,778円
121,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
22件
15〜20万
7件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 3LDK 100㎡〜 196,000円 1,907円/㎡
2025年6月 中層 3LDK 100㎡〜 182,000円 1,771円/㎡
2025年6月 中層 3LDK 100㎡〜 198,000円 1,927円/㎡
2024年4月 高層 1LDK 70㎡〜 122,000円 1,741円/㎡
2024年3月 高層 1SDK 60㎡〜 122,000円 1,979円/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 124,000円 1,770円/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 132,000円 1,884円/㎡
2023年5月 高層 1LDK 70㎡〜 120,000円 1,713円/㎡
2023年5月 高層 1LDK 60㎡〜 120,000円 1,947円/㎡
2023年5月 高層 1SDK 100㎡〜 120,000円 1,168円/㎡
2023年5月 高層 1SLDK 60㎡〜 120,000円 1,953円/㎡
2023年1月 中層 3LDK 100㎡〜 182,000円 1,771円/㎡
2023年1月 中層 3LDK 100㎡〜 182,000円 1,771円/㎡
2022年6月 中層 3LDK 100㎡〜 182,000円 1,771円/㎡
2022年6月 中層 3LDK 100㎡〜 182,000円 1,771円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 132,000円 1,884円/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 126,000円 1,799円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 121,000円 1,727円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 124,000円 1,770円/㎡
2018年3月 高層 1LDK 70㎡〜 125,000円 1,784円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,827円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,784円/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 126,000円 1,799円/㎡
2015年11月 高層 1SLDK 60㎡〜 119,000円 1,936円/㎡
2015年11月 高層 1SLDK 60㎡〜 119,000円 1,931円/㎡
2014年5月 中層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,784円/㎡
2014年1月 中層 3LDK 70㎡〜 129,000円 1,842円/㎡
2013年8月 高層 1SLDK 60㎡〜 134,000円 2,174円/㎡
2013年11月 高層 1SLDK 60㎡〜 126,000円 2,044円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。