ジアーバネックス六甲
兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目3-16 | 築14年 | 24戸
最新データ
2022年11月
売買12件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は80.8万円。周辺エリア平均（127.7万円）より36.7%低く、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）を90.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201720182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の67.1万/㎡から2022年は80.8万/㎡へ、5年間で20.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均6,071万円です。3SLDKが最も高く平均6,455万円、3LDKは平均6,071万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
6,071万 |
4,850万 |
7,080万 |
| 3SLDK |
4件 |
6,455万 |
6,280万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目3-16 |
|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.40m² ～ 96.22m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバネックス |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジアーバネックス六甲 |
2012 |
24戸 |
80.8万 |
6,080万 |
| グランドメゾン六甲宮山町 |
2023 |
14戸 |
193.1万 |
31,800万 |
| アトラス六甲 |
2024 |
96戸 |
114.7万 |
8,980万 |
| 甲南ドルチェ六甲 |
1996 |
18戸 |
63.3万 |
3,780万 |
| パークハイム六甲八幡町 |
1991 |
12戸 |
33.9万 |
5,280万 |
| 六甲高羽パークハウス |
2001 |
27戸 |
61.6万 |
4,480万 |
| ザ・パークハウス六甲 |
2014 |
28戸 |
101.8万 |
7,980万 |
| 高羽壱番館 |
1985 |
9戸 |
- |
- |
| サニーハウス六甲 |
1982 |
19戸 |
35.9万 |
2,880万 |
| セントラルハイツ六甲 |
1984 |
13戸 |
38.0万 |
1,980万 |
| ルネ六甲八幡町 |
1995 |
36戸 |
52.6万 |
2,800万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
75.5万 |
77.7万 |
86.8万 |
73.6万 |
80.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,080万 |
80.8万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,850万 |
64.46万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
77万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
74.16万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
79.43万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,080万 |
86.78万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,850万 |
77.74万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
75.49万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
6,280万 |
65.27万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
6,280万 |
65.27万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
72.55万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
6,280万 |
65.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
180,000円 |
2,139円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。