六甲高羽パークハウス
兵庫県神戸市灘区高羽町5丁目7-9 | 築25年 | 27戸
賃料の推移
18万16万14万
20132015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の161,333円から2018年には138,000円へ、14.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
4,405万 |
4,280万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区高羽町5丁目7-9 |
|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.00m² ～ 106.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
57.6万 |
57.6万 |
61.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.61万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.26万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.89万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
57.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額157,200円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
138,000円 |
1,814円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,200円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
158,000円 |
2,076円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
158,000円 |
2,076円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
158,000円 |
2,077円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
158,000円 |
2,077円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
158,000円 |
2,077円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
158,000円 |
2,077円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
168,000円 |
2,208円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
158,000円 |
2,077円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。