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セントラルハイツ六甲

兵庫県神戸市灘区曾和町1丁目4-23 | 築42年 | 13戸

推定相場
セントラルハイツ六甲
最新データ
2025年12月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は38.0万円。周辺エリア平均(68.7万円)より44.8%低く、神戸市灘区全体の平均(42.5万円)より10.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2013201620192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2025年は38万/㎡へ、12年間で46.7%上昇しました(年平均+3.9%)。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の57%・8件)で、平均1,863万円です。3LDKが最も高く平均2,003万円、2LDKは平均1,765万円です。
2LDK
2件
1,765万
3DK
8件
1,863万
3LDK
4件
2,003万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,765万 1,550万 1,980万
3DK 8件 1,863万 1,350万 2,290万
3LDK 4件 2,003万 1,880万 2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.0万円で、1-2階(29.9万円)と比べて5.1万円(+17.1%)高くなっています。
1-2階
29.9万/㎡
4件
3階以上
35万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市灘区曾和町1丁目4-23
築年月1984年2月(築42年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数13戸
専有面積52.17m² ~ 66.96m²
分譲会社橘興産
施工会社習田組
管理会社互光建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六甲駅
阪急神戸本線
徒歩6分

学区情報

小学校
高羽小学校
中学校
鷹匠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントラルハイツ六甲 1984 13戸 38.0万 1,980万
サニーハウス六甲 1982 19戸 35.9万 2,880万
ハーバービュー六甲 2005 25戸 51.2万 4,150万
ザ・パークハウス六甲 2014 28戸 101.8万 7,980万
六甲高羽パークハウス 2001 27戸 61.6万 4,480万
高羽壱番館 1985 9戸 - -
ガーデニア六甲 1984 7戸 37.7万 2,580万
甲南ドルチェ六甲 1996 18戸 63.3万 3,780万
アトラス六甲 2024 96戸 114.7万 8,980万
ジアーバネックス六甲 2012 24戸 80.8万 6,080万
ドルミ六甲 1960 25戸 16.7万 920万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420162017201920242025
2LDK - - - - 29.7 - 38.0
3DK 25.9 - 33.5 34.1 - 40.3 -
3LDK - - 38.3 34.2 - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 - 2LDK 50㎡〜 1,980万 37.96万/㎡
2024年7月 - 3DK 55㎡〜 2,290万 40.26万/㎡
2019年1月 - 2LDK 50㎡〜 1,550万 29.72万/㎡
2017年9月 - 3LDK 55㎡〜 1,880万 33.06万/㎡
2017年8月 - 3LDK 55㎡〜 1,960万 34.46万/㎡
2017年7月 - 3DK 50㎡〜 1,880万 34.47万/㎡
2017年4月 - 3LDK 55㎡〜 1,990万 34.99万/㎡
2017年2月 - 3DK 55㎡〜 1,990万 34.99万/㎡
2017年1月 - 3DK 55㎡〜 2,150万 37.8万/㎡
2017年12月 - 3DK 50㎡〜 1,590万 29.16万/㎡
2016年8月 - 3LDK 55㎡〜 2,180万 38.33万/㎡
2016年4月 - 3DK 50㎡〜 1,870万 34.29万/㎡
2016年12月 - 3DK 50㎡〜 1,780万 32.64万/㎡
2014年6月 - 2SK 50㎡〜 1,350万 25.88万/㎡
2013年12月 - 3DK 50㎡〜 1,350万 25.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。