アトラス六甲
兵庫県神戸市灘区山田町3丁目1-40 | 築2年 | 96戸
賃料の推移
39万31万23万15万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
2LDK
9,310万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 9,310万 | 8,980万 | 9,800万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区山田町3丁目1-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-09（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 40.00m² ～ 121.39m² |
| 分譲会社 | 旭化成不動産レジデンス 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
六甲駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
神戸市灘区小学校・中学校学区
中学校
神戸市灘区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトラス六甲 | 2024 | 96戸 | 114.7万 | 8,980万 |
| 甲南ドルチェ六甲 | 1996 | 18戸 | 63.3万 | 3,780万 |
| 六甲ニューライフ | 1972 | - | - | - |
| グランドメゾン六甲宮山町 | 2023 | 14戸 | 193.1万 | 31,800万 |
| ザ六甲レジデンス | 2009 | 62戸 | 93.3万 | 7,480万 |
| トーカン六甲キャスティール | 1981 | - | - | - |
| 六甲リッチライフ＆プラザ | 1979 | 35戸 | 40.2万 | 2,680万 |
| ジアーバネックス六甲 | 2012 | 24戸 | 80.8万 | 6,080万 |
| 六甲宮山町パークマンション | 1987 | - | - | - |
| 六甲シャトレ篠原 | 1984 | 17戸 | 37.5万 | 4,980万 |
| エヌヴィ六甲曾和町 | 2016 | 13戸 | 99.4万 | 6,980万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 120.3万 | 114.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 114.69万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,800万 | 125.16万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 114.69万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,480万 | 121.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の33%）で、平均月額236,250円。3SLDKなら月額236,250円が相場です。
1LDK
120,000〜140,000円
129,667円
2LDK
350,000〜350,000円
350,000円
3LDK
250,000〜340,000円
295,000円
3SLDK
220,000〜250,000円
236,250円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
20〜30万
5件
30万以上
3件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 340,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 350,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 250,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 230,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,225円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 245,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,734円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 250,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 350,000円 | 3,684円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。