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金沢文庫パークハウス3番館

神奈川県横浜市金沢区釜利谷南4丁目11 | 築39年 | 47戸

推定相場
金沢文庫パークハウス3番館
最新データ
2024年4月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均(27.9万円)を30.6%上回って、横浜市金沢区全体の平均(32.4万円)を12.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2014201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.1万/㎡から2024年は36.5万/㎡へ、10年間で34.5%上昇しました(年平均+3.5%)。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の82%・9件)で、平均2,378万円です。4LDKが最も高く平均2,490万円、3LDKは平均2,378万円です。
3LDK
9件
2,378万
4LDK
2件
2,490万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 2,378万 1,998万 2,790万
4LDK 2件 2,490万 2,490万 2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.8万円で、1-2階(28.7万円)と比べて3.1万円(+10.8%)高くなっています。
1-2階
28.7万/㎡
9件
3階以上
31.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区釜利谷南4丁目11
築年月1987年7月(築39年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数47戸
専有面積75.35m² ~ 97.51m²
分譲会社三菱地所
施工会社フジタ工業
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金沢文庫駅
京急本線
徒歩23分

学区情報

小学校
横浜市立釜利谷南小学校
中学校
横浜市立釜利谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
金沢文庫パークハウス3番館 1987 47戸 36.5万 2,790万
エステハイツ金沢文庫2 1987 46戸 - -
金沢文庫パークハウス2番館 1986 15戸 37.5万 3,280万
金沢文庫パークハウス 1985 48戸 29.3万 2,240万
グリーンヒルズ金沢文庫 1980 49戸 28.0万 1,880万
ディアハイム金沢文庫 1997 67戸 29.3万 2,180万
サンパレス金沢文庫 1984 45戸 15.1万 850万
ジェイシティ金沢文庫 2002 61戸 28.7万 2,180万
ニューライフ金沢文庫E棟 1984 80戸 35.0万 2,580万
ニューライフ金沢文庫F棟 1984 45戸 25.0万 1,980万
ニューライフ金沢文庫B棟 1984 39戸 30.7万 2,990万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520192020202220232024
3LDK - 23.6 30.9 32.2 29.1 27.4 36.5
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 - 3LDK 75㎡〜 2,790万 36.49万/㎡
2023年3月 - 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.39万/㎡
2022年4月 - 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.14万/㎡
2020年5月 - 3LDK 75㎡〜 2,390万 30.95万/㎡
2020年3月 - 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.25万/㎡
2020年2月 - 3LDK 75㎡〜 2,590万 33.54万/㎡
2019年11月 - 3LDK 75㎡〜 2,390万 30.95万/㎡
2015年9月 - 3LDK 85㎡〜 2,098万 24.14万/㎡
2015年11月 - 3LDK 85㎡〜 1,998万 22.99万/㎡
2014年6月 - 4LDK 90㎡〜 2,490万 27.14万/㎡
2014年6月 - 4LDK 90㎡〜 2,490万 27.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。