シュロス豊橋

愛知県豊橋市北島町241-13 | 築35年 | 40戸

推定相場

シュロス豊橋

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2025年は13.1万/㎡へ、12年間で24.3%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では27.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・24件）で、平均1,227万円です。2LDKが最も高く平均1,925万円、3LDKは平均1,227万円です。

2LDK

5件

1,925万

3LDK

24件

1,227万

4LDK

23件

1,533万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,925万	1,828万	2,071万
3LDK	24件	1,227万	785万	1,913万
4LDK	23件	1,533万	877万	2,071万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.6万円で、1-3階（15.0万円）と比べて3.6万円（+24.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

15万/㎡

22件

4-7階

18.6万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊橋市北島町241-13
築年月	1991年2月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	40戸
専有面積	22.50m² ～ 85.89m²
分譲会社	大栄住宅
施工会社	松村組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

船町駅

JR飯田線(豊橋～天竜峡)

徒歩4分

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豊橋駅

東海道新幹線 / JR飯田線(豊橋～天竜峡) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線

徒歩24分

🚉

駅前駅

豊橋鉄道東田本線

徒歩24分

学区情報

小学校

松葉小学校

中学校

豊城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シュロス豊橋	1991	40戸	13.1万	920万
シャンボール豊橋	1982	49戸	20.1万	1,550万
レジデンス北島	1984	15戸	6.2万	420万
アーバンライフ船町東館	2002	30戸	-	-
パビリオン豊橋Ａ棟	1981	50戸	14.3万	999万
パビリオン豊橋Ｂ棟	1981	50戸	6.5万	440万
パビリオン豊橋	1981	50戸	6.5万	440万
フィオーレ豊橋	1991	58戸	-	-
ユニライフ豊橋	1990	34戸	11.1万	750万
ピュアライフ松葉	2007	49戸	23.6万	2,100万
フォレストタウンしみず	1985	43戸	7.7万	550万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

44件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	16.4万	-	-	23.4万	18.5万	16.5万	16.1万	13.1万
2LDK	-	-	-	23.6万	23.6万	23.6万	-	-
4LDK	-	17.5万	16.9万	19.0万	12.1万	-	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	920万	13.07万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	920万	13.07万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	990万	14.07万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.55万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.63万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,135万	16.13万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	850万	11.43万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,599万	21.5万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,138万	16.17万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	80㎡〜	1,980万	23.59万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.18万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,699万	21.7万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	80㎡〜	1,880万	22.4万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.63万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	80㎡〜	1,980万	23.59万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.34万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,779万	22.72万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	80㎡〜	1,980万	23.59万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.34万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	75㎡〜	950万	12.14万/㎡
2021年9月	高層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.73万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,829万	23.36万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	80㎡〜	1,980万	23.59万/㎡
2021年7月	高層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.06万/㎡
2021年4月	高層	4LDK	85㎡〜	1,380万	16.07万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	80㎡〜	1,980万	23.59万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,320万	15.37万/㎡
2021年11月	高層	4LDK	85㎡〜	1,590万	18.52万/㎡
2021年10月	高層	4LDK	85㎡〜	1,730万	20.15万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.88万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.1万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.88万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.44万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.74万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.51万/㎡
2015年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.43万/㎡
2015年3月	中層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.91万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,080万	12.87万/㎡
2015年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,250万	15.37万/㎡
2015年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,250万	14.56万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.88万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.96万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,380万	16.07万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,130万	15.19万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,130万	16.05万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,250万	16.81万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.91万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.43万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.18万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.18万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年7月	高層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,278円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。