フィオーレ豊橋
愛知県豊橋市船町128-29 | 築35年 | 58戸
賃料の推移
11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,000円から2025年には64,600円へ、11.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市船町128-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 分譲会社 | 富士建設 |
| 施工会社 | 花田工務店 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
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徒歩5分
船町駅
JR飯田線(豊橋～天竜峡)
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徒歩15分
豊橋駅
東海道新幹線 / JR飯田線(豊橋～天竜峡) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
豊橋市立松葉小学校
中学校
豊橋市立豊城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フィオーレ豊橋 | 1991 | 58戸 | - | - |
| レスポワール船町 | 1983 | 33戸 | 19.7万 | 980万 |
| フォレストタウンしみず | 1985 | 43戸 | 7.7万 | 550万 |
| シャンボール豊橋 | 1982 | 49戸 | 20.1万 | 1,550万 |
| シュロス豊橋 | 1991 | 40戸 | 13.1万 | 920万 |
| ユニライフ豊橋 | 1990 | 34戸 | 11.1万 | 750万 |
| レジデンス北島 | 1984 | 15戸 | 6.2万 | 420万 |
| プレサンスロジェ豊橋大橋通シーエル | 2021 | 56戸 | - | - |
| パビリオン豊橋Ａ棟 | 1981 | 50戸 | 14.3万 | 999万 |
| パビリオン豊橋Ｂ棟 | 1981 | 50戸 | 6.5万 | 440万 |
| パビリオン豊橋 | 1981 | 50戸 | 6.5万 | 440万 |
豊橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,550円 | 2,131 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,336円 | 1,753 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,062円 | 632 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,018円 | 1,400 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 922円 | 800 |
賃貸データ分析（267件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の40%）で、平均月額81,236円。4LDKなら月額81,236円が相場です。
1LDK
58,000〜58,000円
58,000円
2LDK
49,000〜75,000円
59,773円
3DK
53,000〜75,000円
58,217円
3LDK
75,000〜80,000円
78,125円
4LDK
75,000〜101,000円
81,236円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
178件
8〜10万
84件
10〜15万
4件
全 267 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 13〜13階 | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 963円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 963円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 963円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 963円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 963円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 963円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 963円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 963円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 963円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜13階 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 963円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,136円/㎡ |
他 237 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。