レスポワール船町

愛知県豊橋市船町94 | 築43年 | 33戸

推定相場

レスポワール船町

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、11年間で78.2%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では108.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の69%・11件）で、平均875万円です。1SLDKが最も高く平均1,108万円、4DKは平均581万円です。

1SLDK

3件

1,108万

3DK

11件

875万

4DK

2件

581万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	1,108万	607万	1,359万
3DK	11件	875万	462万	1,254万
4DK	2件	581万	563万	598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.3万円で、1-3階（12.1万円）と比べて5.2万円（+43.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

12.1万/㎡

5件

4-7階

17.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊橋市船町94
築年月	1983年2月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	49.69m² ～ 75.75m²
分譲会社	鈴広開発鈴広工務店
施工会社	鈴広工務店
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

駅前駅

豊橋鉄道東田本線

徒歩16分

学区情報

小学校

豊橋市立松葉小学校

中学校

豊橋市立豊城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レスポワール船町	1983	33戸	19.7万	980万
フィオーレ豊橋	1991	58戸	-	-
プレサンスロジェ豊橋大橋通シーエル	2021	56戸	-	-
フォレストタウンしみず	1985	43戸	7.7万	550万
リフローレ豊橋大橋通	2025	52戸	-	-
シティライフ豊橋デュアルコートイースト	2019	41戸	44.4万	3,580万
ピュアライフ松葉	2007	49戸	23.6万	2,100万
プレサンスロジェ豊橋松葉公園シーエル	2021	39戸	44.5万	2,780万
シティライフ関屋	2013	26戸	36.8万	2,680万
ユニライフ豊橋	1990	34戸	11.1万	750万
朝日プラザ豊橋アーバンスクエア	1991	91戸	11.1万	179万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019	2020	2021	2025
3DK	11.1万	8.7万	10.1万	-	-	18.4万	-
4DK	-	-	8.6万	8.6万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2LDK	45㎡〜	980万	19.73万/㎡
2021年8月	中層	3DK	50㎡〜	1,199万	22.69万/㎡
2021年8月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,299万	24.58万/㎡
2021年8月	中層	3DK	50㎡〜	999万	18.91万/㎡
2021年6月	中層	1SLDK	45㎡〜	1,299万	26.15万/㎡
2021年6月	中層	3DK	45㎡〜	1,199万	24.14万/㎡
2021年5月	中層	3DK	45㎡〜	520万	10.47万/㎡
2021年5月	中層	1SLDK	45㎡〜	580万	11.68万/㎡
2021年11月	中層	3DK	50㎡〜	999万	18.91万/㎡
2021年11月	中層	3DK	50㎡〜	699万	13.23万/㎡
2021年10月	中層	3DK	50㎡〜	899万	18.1万/㎡
2021年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,099万	20.8万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	45㎡〜	470万	9.46万/㎡
2019年2月	高層	4DK	75㎡〜	648万	8.56万/㎡
2018年5月	高層	4DK	75㎡〜	648万	8.56万/㎡
2018年3月	中層	3DK	45㎡〜	500万	10.07万/㎡
2016年10月	低層	3DK	45㎡〜	430万	8.66万/㎡
2014年9月	中層	3DK	45㎡〜	550万	11.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。