ユニライフ豊橋
愛知県豊橋市下地町城谷51 | 築36年 | 34戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.2万/㎡から2025年は12.7万/㎡へ、10年間で3.3%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では29.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の44%・8件）で、平均1,003万円です。2SLDKが最も高く平均1,003万円、3DKは平均596万円です。
2SLDK
1,003万
8件
2LDK
990万
3件
3DK
596万
2件
3LDK
844万
3件
4LDK
750万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 1,003万 | 882万 | 1,193万 |
| 2LDK | 3件 | 990万 | 938万 | 1,094万 |
| 3DK | 2件 | 596万 | 553万 | 638万 |
| 3LDK | 3件 | 844万 | 750万 | 899万 |
| 4LDK | 2件 | 750万 | 750万 | 750万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.2万円で、1-3階（12.0万円）と比べて5.2万円（+43.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
12万/㎡
4-7階
13件
17.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市下地町城谷51 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-08（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 55.86m² ～ 71.77m² |
| 分譲会社 | ユニチカ |
| 施工会社 | ユニチカ建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
下地駅
JR飯田線(豊橋～天竜峡)
🚉
徒歩24分
豊橋駅
東海道新幹線 / JR飯田線(豊橋～天竜峡) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
豊橋市立下地小学校
中学校
豊橋市立北部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニライフ豊橋 | 1990 | 34戸 | 11.1万 | 750万 |
| フィオーレ豊橋 | 1991 | 58戸 | - | - |
| レスポワール船町 | 1983 | 33戸 | 19.7万 | 980万 |
| キングスコート瀬上 | 1989 | 44戸 | 13.9万 | 1,198万 |
| シャンボール豊橋 | 1982 | 49戸 | 20.1万 | 1,550万 |
| シュロス豊橋 | 1991 | 40戸 | 13.1万 | 920万 |
| レジデンス北島 | 1984 | 15戸 | 6.2万 | 420万 |
| フォレストタウンしみず | 1985 | 43戸 | 7.7万 | 550万 |
| アーバンライフ船町東館 | 2002 | 30戸 | - | - |
| パビリオン豊橋Ａ棟 | 1981 | 50戸 | 14.3万 | 999万 |
| パビリオン豊橋Ｂ棟 | 1981 | 50戸 | 6.5万 | 440万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 770万円 | 68.72㎡ | 11.2万円 | 4LDK | - | 南東 |
豊橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,550円 | 2,131 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,336円 | 1,753 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,062円 | 632 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,018円 | 1,400 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 922円 | 800 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | 14.4万 |
| 2SLDK | - | - | 17.9万 | 17.9万 | 17.9万 | 17.9万 | - | - |
| 2LDK | 17.9万 | 17.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.09万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.06万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 899万 | 15.66万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 590万 | 10.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.91万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.91万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.91万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.91万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.91万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.91万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.91万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.91万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 740万 | 13.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。