ユニライフ豊橋

愛知県豊橋市下地町城谷51 | 築36年 | 34戸

推定相場

ユニライフ豊橋

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の13.2万/㎡から2025年は12.7万/㎡へ、10年間で3.3%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では29.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の44%・8件）で、平均988万円です。2SLDKが最も高く平均988万円、3DKは平均587万円です。

2SLDK

8件

988万

2LDK

3件

974万

3DK

2件

587万

3LDK

3件

839万

4LDK

2件

750万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	988万	869万	1,175万
2LDK	3件	974万	923万	1,077万
3DK	2件	587万	545万	628万
3LDK	3件	839万	750万	899万
4LDK	2件	750万	750万	750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.2万円で、1-3階（12.0万円）と比べて5.2万円（+43.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

12万/㎡

5件

4-7階

17.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊橋市下地町城谷51
築年月	1990年8月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	55.86m² ～ 71.77m²
分譲会社	ユニチカ
施工会社	ユニチカ建設
管理会社	中部互光
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

下地駅

JR飯田線(豊橋～天竜峡)

徒歩12分

🚉

豊橋駅

東海道新幹線 / JR飯田線(豊橋～天竜峡) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線

徒歩24分

学区情報

小学校

豊橋市立下地小学校

中学校

豊橋市立北部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニライフ豊橋	1990	34戸	11.1万	750万
フィオーレ豊橋	1991	58戸	-	-
レスポワール船町	1983	33戸	19.7万	980万
キングスコート瀬上	1989	44戸	13.9万	1,198万
シャンボール豊橋	1982	49戸	20.1万	1,550万
シュロス豊橋	1991	40戸	13.1万	920万
レジデンス北島	1984	15戸	6.2万	420万
フォレストタウンしみず	1985	43戸	7.7万	550万
アーバンライフ船町東館	2002	30戸	-	-
パビリオン豊橋Ａ棟	1981	50戸	14.3万	999万
パビリオン豊橋Ｂ棟	1981	50戸	6.5万	440万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	14.4万
2SLDK	-	-	17.9万	17.9万	17.9万	17.9万	-	-
2LDK	17.9万	17.9万	-	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	4LDK	65㎡〜	750万	11.09万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	55㎡〜	750万	13.06万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	55㎡〜	899万	15.66万/㎡
2025年1月	低層	4LDK	65㎡〜	750万	11.09万/㎡
2024年4月	低層	3DK	55㎡〜	680万	11.84万/㎡
2024年10月	低層	3DK	55㎡〜	590万	10.28万/㎡
2022年7月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,000万	17.91万/㎡
2021年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,000万	17.91万/㎡
2020年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,000万	17.91万/㎡
2020年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,000万	17.91万/㎡
2019年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,000万	17.91万/㎡
2019年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,000万	17.91万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,000万	17.91万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,000万	17.91万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,000万	17.91万/㎡
2016年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,000万	17.91万/㎡
2016年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,000万	17.91万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	55㎡〜	740万	13.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。