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レジデンス北島

愛知県豊橋市北島町北島199-1 | 築42年 | 15戸

推定相場
レジデンス北島
最新データ
2023年10月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は6.2万円。周辺エリア平均(11.1万円)より44.4%低く、豊橋市全体の平均(19.7万円)より68.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

10万0万
2015201720182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の9万/㎡から2023年は6.2万/㎡へ、8年間で31.3%下落しています(年平均-3.9%)。直近3年では23.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
5件
524万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 524万 351万 681万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.0万円で、1-2階(6.9万円)と比べて2.1万円(+30.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6.9万/㎡
3件
3階以上
9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県豊橋市北島町北島199-1
築年月1984年7月(築42年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数15戸
専有面積59.84m² ~ 68.04m²
分譲会社伸向住建
施工会社伸向住建
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
船町駅
JR飯田線(豊橋~天竜峡)
徒歩3分

学区情報

小学校
豊橋市立松葉小学校
中学校
豊橋市立豊城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジデンス北島 1984 15戸 6.2万 420万
シャンボール豊橋 1982 49戸 20.1万 1,550万
シュロス豊橋 1991 40戸 13.1万 920万
アーバンライフ船町東館 2002 30戸 - -
パビリオン豊橋A棟 1981 50戸 14.3万 999万
パビリオン豊橋B棟 1981 50戸 6.5万 440万
パビリオン豊橋 1981 50戸 6.5万 440万
フィオーレ豊橋 1991 58戸 - -
ピュアライフ松葉 2007 49戸 23.6万 2,100万
フォレストタウンしみず 1985 43戸 7.7万 550万
レスポワール船町 1983 33戸 19.7万 980万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201720182023
3LDK 9.0 8.0 6.3 6.2
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年10月 - 3LDK 65㎡〜 420万 6.18万/㎡
2018年1月 - 3LDK 55㎡〜 380万 6.35万/㎡
2017年7月 - 3LDK 55㎡〜 480万 8.03万/㎡
2015年5月 - 3LDK 60㎡〜 580万 9万/㎡
2015年10月 - 3LDK 60㎡〜 580万 9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。