ピュアライフ松葉

愛知県豊橋市絹田町10-1 | 築19年 | 49戸

推定相場

ピュアライフ松葉

売買㎡単価の推移

40万30万20万

200920162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、16年間で19.6%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均2,392万円です。4LDKが最も高く平均2,622万円、3LDKは平均2,392万円です。

3LDK

10件

2,392万

4LDK

9件

2,622万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,392万	1,800万	3,248万
4LDK	9件	2,622万	2,105万	3,136万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（26.5万円）と比べて1.8万円（+6.8%）高くなっています。

1-3階

26.5万/㎡

5件

4-7階

29.6万/㎡

4件

8階以上

28.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊橋市絹田町10-1
築年月	2007年1月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	49戸
専有面積	82.95m² ～ 94.66m²
分譲会社	三立プレコン
施工会社	三立プレコン
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

豊橋駅

東海道新幹線 / JR飯田線(豊橋～天竜峡) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線

徒歩13分

🚉

駅前駅

豊橋鉄道東田本線

徒歩13分

学区情報

小学校

松葉小学校

中学校

豊城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアライフ松葉	2007	49戸	23.6万	2,100万
フォレストタウンしみず	1985	43戸	7.7万	550万
シティライフ豊橋デュアルコートイースト	2019	41戸	44.4万	3,580万
プレサンスロジェ豊橋大橋通シーエル	2021	56戸	-	-
リフローレ豊橋大橋通	2025	52戸	-	-
シティライフ花田	2011	20戸	29.0万	2,180万
レスポワール船町	1983	33戸	19.7万	980万
フィオーレ豊橋	1991	58戸	-	-
ル・シェモア豊橋松葉町	2022	41戸	-	-
プレサンスロジェ豊橋松葉公園シーエル	2021	39戸	44.5万	2,780万
パビリオン豊橋Ａ棟	1981	50戸	14.3万	999万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	31.1万	28.7万	-	-	-	27.1万	33.4万	24.1万
4LDK	24.3万	-	31.7万	31.7万	31.7万	26.2万	24.2万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,200万	24.69万/㎡
2025年11月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,100万	23.57万/㎡
2024年7月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.09万/㎡
2024年3月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,300万	24.3万/㎡
2024年11月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.44万/㎡
2023年8月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,550万	30.75万/㎡
2023年6月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.51万/㎡
2023年2月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.2万/㎡
2022年9月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,998万	31.68万/㎡
2021年1月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,998万	31.68万/㎡
2021年10月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,998万	31.68万/㎡
2020年7月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,998万	31.68万/㎡
2018年5月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.7万/㎡
2018年3月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.7万/㎡
2017年1月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,300万	24.3万/㎡
2017年11月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.11万/㎡
2016年11月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.15万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,580万	28.95万/㎡
2009年4月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。