ピュアライフ松葉
愛知県豊橋市絹田町10-1 | 築19年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
200920162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、16年間で19.6%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均2,423万円です。4LDKが最も高く平均2,663万円、3LDKは平均2,423万円です。
3LDK
2,423万
10件
4LDK
2,663万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,423万 | 1,828万 | 3,298万 |
| 4LDK | 9件 | 2,663万 | 2,138万 | 3,185万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（26.5万円）と比べて1.8万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
5件
26.5万/㎡
4-7階
4件
29.6万/㎡
8階以上
10件
28.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市絹田町10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 82.95m² ～ 94.66m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩13分
豊橋駅
東海道新幹線 / JR飯田線(豊橋～天竜峡) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線
🚉
徒歩13分
駅前駅
豊橋鉄道東田本線
学区情報
小学校
松葉小学校
中学校
豊城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピュアライフ松葉 | 2007 | 49戸 | 23.6万 | 2,100万 |
| フォレストタウンしみず | 1985 | 43戸 | 7.7万 | 550万 |
| シティライフ豊橋デュアルコートイースト | 2019 | 41戸 | 44.4万 | 3,580万 |
| プレサンスロジェ豊橋大橋通シーエル | 2021 | 56戸 | - | - |
| リフローレ豊橋大橋通 | 2025 | 52戸 | - | - |
| シティライフ花田 | 2011 | 20戸 | 29.0万 | 2,180万 |
| レスポワール船町 | 1983 | 33戸 | 19.7万 | 980万 |
| フィオーレ豊橋 | 1991 | 58戸 | - | - |
| ル・シェモア豊橋松葉町 | 2022 | 41戸 | - | - |
| プレサンスロジェ豊橋松葉公園シーエル | 2021 | 39戸 | 44.5万 | 2,780万 |
| パビリオン豊橋Ａ棟 | 1981 | 50戸 | 14.3万 | 999万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.1万 | 28.7万 | - | - | - | 27.1万 | 33.4万 | 24.1万 |
| 4LDK | 24.3万 | - | 31.7万 | 31.7万 | 31.7万 | 26.2万 | 24.2万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.69万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.57万/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.09万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,300万 | 24.3万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.44万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 30.75万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,998万 | 31.68万/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,998万 | 31.68万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,998万 | 31.68万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,998万 | 31.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.7万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,300万 | 24.3万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.11万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.95万/㎡ |
| 2009年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。