シティライフ花田
愛知県豊橋市花田町中ノ坪111-1 | 築15年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.1万/㎡から2025年は29万/㎡へ、11年間で9.7%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の60%・6件）で、平均2,684万円です。1SLDKが最も高く平均2,684万円、3LDKは平均2,290万円です。
1SLDK
2,684万
6件
3LDK
2,290万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 2,684万 | 2,044万 | 3,170万 |
| 3LDK | 4件 | 2,290万 | 1,932万 | 2,840万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.5万円で、1-3階（27.9万円）と比べて3.6万円（+12.9%）高くなっています。
1-3階
4件
27.9万/㎡
4-7階
6件
31.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市花田町中ノ坪111-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-11（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 75.27m² ～ 87.60m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン |
| 施工会社 | 豊建 |
| 管理会社 | 三立プレコン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
豊橋駅
東海道新幹線 / JR飯田線(豊橋～天竜峡) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
花田小学校
中学校
羽田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ花田 | 2011 | 20戸 | 29.0万 | 2,180万 |
| ピュアライフ松葉 | 2007 | 49戸 | 23.6万 | 2,100万 |
| 豊橋駅前MID GATEプロジェクト | 2026 | - | - | - |
| シャルムシティ花田 | 1985 | 16戸 | 22.6万 | 380万 |
| ＮＤＳマンション立花 | 1998 | 24戸 | 25.3万 | 2,198万 |
| パビリオン豊橋Ａ棟 | 1981 | 50戸 | 14.3万 | 999万 |
| パビリオン豊橋Ｂ棟 | 1981 | 50戸 | 6.5万 | 440万 |
| パビリオン豊橋 | 1981 | 50戸 | 6.5万 | 440万 |
| シティライフ豊橋デュアルコートイースト | 2019 | 41戸 | 44.4万 | 3,580万 |
| フォレストタウンしみず | 1985 | 43戸 | 7.7万 | 550万 |
| プレサンスロジェ豊橋大橋通シーエル | 2021 | 56戸 | - | - |
豊橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,550円 | 2,131 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,336円 | 1,753 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,062円 | 632 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,018円 | 1,400 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 922円 | 800 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 32.1万 | 29.2万 | 25.4万 | - | - | - | 29.0万 |
| 3LDK | - | 31.6万 | - | 28.1万 | 32.0万 | 29.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.97万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.05万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.08万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1SLDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.45万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.23万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.63万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。