ＮＤＳマンション立花
愛知県豊橋市立花町26-1 | 築28年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.7万/㎡から2025年は25.3万/㎡へ、10年間で11.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,173万円です。4LDKが最も高く平均3,138万円、3LDKは平均2,173万円です。
3LDK
2,173万
9件
4LDK
3,138万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,173万 | 1,500万 | 2,717万 |
| 4LDK | 3件 | 3,138万 | 3,078万 | 3,198万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
28.8万/㎡
4-7階
6件
27.5万/㎡
8階以上
2件
26.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市立花町26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 74.85m² ～ 90.92m² |
| 分譲会社 | 日本電話施設 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
豊橋駅
東海道新幹線 / JR飯田線(豊橋～天竜峡) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
羽根井小学校
中学校
羽田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＮＤＳマンション立花 | 1998 | 24戸 | 25.3万 | 2,198万 |
| ロイヤルステージ羽根井公園 | 2007 | 28戸 | 40.2万 | 3,080万 |
| サンハイツ白河 | 1985 | 12戸 | 17.7万 | 230万 |
| シャルムシティ花田 | 1985 | 16戸 | 22.6万 | 380万 |
| 豊橋駅前MID GATEプロジェクト | 2026 | - | - | - |
| プレサンスロジェ豊橋 | 2020 | 48戸 | 45.6万 | 3,180万 |
| シティライフ羽根井 | 2016 | 21戸 | 41.6万 | 2,980万 |
| リベラマークス錦町 | 2008 | - | - | - |
| エスポール羽根井 | 1983 | 22戸 | 8.9万 | 598万 |
| ロイヤルマンション羽根井 | 2002 | 27戸 | 27.4万 | 2,180万 |
| プリンセス駅西 | 1986 | 40戸 | 10.9万 | 231万 |
豊橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,550円 | 2,131 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,336円 | 1,753 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,062円 | 632 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,018円 | 1,400 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 922円 | 800 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.7万 | 26.1万 | 26.1万 | 29.7万 | 25.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,198万 | 25.34万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,398万 | 27.64万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,898万 | 33.41万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.08万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,498万 | 28.8万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.4万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 22.72万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.38万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 26.14万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.48万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,630万 | 28.93万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 22.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。