サンハイツ白河
愛知県豊橋市白河町91-1 | 築41年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.7万/㎡から2024年は17.7万/㎡へ、8年間で20.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
1R
214万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 16件 | 214万 | 164万 | 276万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.9万円で、1-2階（15.7万円）と比べて0.2万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
9件
15.7万/㎡
3階以上
7件
15.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市白河町91-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-11（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 13.02m² ～ 14.68m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
新豊橋駅
豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
羽根井小学校
中学校
羽田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ白河 | 1985 | 12戸 | 17.7万 | 230万 |
| プレサンスロジェ豊橋 | 2020 | 48戸 | 45.6万 | 3,180万 |
| ロイヤルステージ羽根井公園 | 2007 | 28戸 | 40.2万 | 3,080万 |
| プリンセス駅西 | 1986 | 40戸 | 10.9万 | 231万 |
| シャルムシティ花田 | 1985 | 16戸 | 22.6万 | 380万 |
| ロイヤルマンション羽根井 | 2002 | 27戸 | 27.4万 | 2,180万 |
| ＮＤＳマンション立花 | 1998 | 24戸 | 25.3万 | 2,198万 |
| 豊橋駅前MID GATEプロジェクト | 2026 | - | - | - |
| シティライフ羽根井 | 2016 | 21戸 | 41.6万 | 2,980万 |
| ロイヤルシティ豊橋 | 2004 | 52戸 | 36.0万 | 3,150万 |
| ナビシティ豊橋1 | 1991 | - | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 240万円 | 14.62㎡ | 16.4万円 | 1R | - | 西 |
| 240万円 | 14.62㎡ | 16.4万円 | 1LDK | - | 西 |
豊橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,550円 | 2,131 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,336円 | 1,753 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,062円 | 632 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,018円 | 1,400 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 922円 | 800 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 14.7万 | 13.8万 | 20.0万 | 16.9万 | 15.0万 | 17.7万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 1R | 10㎡〜 | 230万 | 17.67万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1R | 10㎡〜 | 220万 | 14.99万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1R | 10㎡〜 | 230万 | 15.67万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1R | 10㎡〜 | 175万 | 13.45万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1R | 10㎡〜 | 188万 | 14.44万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1R | 10㎡〜 | 198万 | 15.21万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1R | 10㎡〜 | 210万 | 16.13万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1R | 10㎡〜 | 220万 | 14.99万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1R | 10㎡〜 | 230万 | 15.67万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1R | 10㎡〜 | 230万 | 17.67万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1R | 10㎡〜 | 250万 | 19.21万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1R | 10㎡〜 | 260万 | 19.97万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1R | 10㎡〜 | 180万 | 13.83万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1R | 10㎡〜 | 210万 | 14.31万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1R | 10㎡〜 | 200万 | 15.37万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1R | 10㎡〜 | 210万 | 14.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | - | 1R | 10㎡〜 | 20,000円 | 1,370円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。