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シャルムシティ花田

愛知県豊橋市花田一番町154 | 築41年 | 16戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20172022202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.3万/㎡から2026年は22.6万/㎡へ、9年間で172.4%上昇しました（年平均+19.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の32,000円から2025年には25,667円へ、19.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・8件）で、平均325万円です。1Kが最も高く平均325万円、１Ｋは平均202万円です。
１Ｋ
3件
202万
1K
8件
325万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 3件 202万 129万 345万
1K 8件 325万 172万 380万

物件概要

所在地愛知県豊橋市花田一番町154
築年月1985年2月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数16戸
専有面積16.19m² ～ 22.17m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駅前駅
豊橋鉄道東田本線
徒歩1分

学区情報

小学校
豊橋市立花田小学校
中学校
豊橋市立羽田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルムシティ花田 1985 16戸 22.6万 380万
サンハイツ白河 1985 12戸 17.7万 230万
ＮＤＳマンション立花 1998 24戸 25.3万 2,198万
ロイヤルステージ羽根井公園 2007 28戸 40.2万 3,080万
プレサンスロジェ豊橋 2020 48戸 45.6万 3,180万
プリンセス駅西 1986 40戸 10.9万 231万
シティライフ花田 2011 20戸 29.0万 2,180万
ロイヤルシティ豊橋 2004 52戸 36.0万 3,150万
シティライフ豊橋デュアルコートイースト 2019 41戸 44.4万 3,580万
ロイヤルマンション羽根井 2002 27戸 27.4万 2,180万
シティライフ羽根井 2016 21戸 41.6万 2,980万

売買データ分析（8件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172022202420252026
1K 8.3万 23.8万 23.8万 22.6万 22.6万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1K 15㎡〜 380万 22.61万/㎡
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 380万 22.61万/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 380万 22.61万/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 400万 23.8万/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 400万 23.8万/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 400万 23.8万/㎡
2017年11月 中層 1K 15㎡〜 160万 8.05万/㎡
2017年10月 中層 1K 15㎡〜 170万 8.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額23,421円。
1K
23,421円
16,000〜39,000円
全 57 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,411円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,511円/㎡
2025年12月 中層 1K 15㎡〜 19,000円 955円/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,511円/㎡
2024年8月 高層 1K 15㎡〜 18,000円 905円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,511円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 18,000円 893円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 18,000円 905円/㎡
2024年1月 高層 1K 15㎡〜 18,000円 905円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 23,000円 1,156円/㎡
2024年1月 高層 1K 15㎡〜 23,000円 1,156円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 23,000円 1,038円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 19,000円 955円/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 23,000円 1,156円/㎡
2023年7月 高層 1K 15㎡〜 23,000円 1,156円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 16,000円 804円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 16,000円 722円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 16,000円 722円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 20,000円 1,006円/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 21,000円 947円/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 21,000円 947円/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 23,000円 1,156円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 21,000円 947円/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 23,000円 1,156円/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 1,864円/㎡
2021年7月 高層 1K 15㎡〜 21,000円 1,056円/㎡
2021年11月 低層 1K 15㎡〜 31,000円 1,558円/㎡
2021年10月 高層 1K 20㎡〜 21,000円 1,042円/㎡
2020年6月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,257円/㎡
2020年6月 低層 1K 15㎡〜 26,000円 1,307円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。