ロイヤルシティ豊橋
愛知県豊橋市西小田原町93-1 | 築22年 | 52戸
最新データ
2024年9月
売買8件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は36.0万円。周辺エリア平均（36.0万円）を0.0%上回って、豊橋市全体の平均（19.7万円）を82.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152016201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.5万/㎡から2024年は36万/㎡へ、10年間で7.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均2,162万円です。3LDKが最も高く平均3,184万円、2LDKは平均2,162万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
3,038万 |
2,677万 |
3,399万 |
| 2LDK |
4件 |
2,162万 |
1,985万 |
2,328万 |
| 3LDK |
3件 |
3,184万 |
2,677万 |
3,501万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市西小田原町93-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.03m² ～ 90.27m² |
|---|
| 分譲会社 | フジケン |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | エフ・ビー・エス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
豊橋駅
東海道新幹線 / JR飯田線(豊橋～天竜峡) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
33.5万 |
37.3万 |
- |
- |
36.3万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
27.8万 |
41.2万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
7〜9階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,150万 |
35.98万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,900万 |
36.25万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
38.53万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,600万 |
41.92万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.21万/㎡ |
| 2016年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
27.82万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.25万/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額170,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
160,000円 |
1,835円/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
180,000円 |
2,065円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。