プリンセス駅西

愛知県豊橋市八通町120-3 | 築40年 | 40戸

推定相場

プリンセス駅西

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132015201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.1万/㎡から2025年は10.9万/㎡へ、12年間で9.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では19.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

4万3万2万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の20,000円から2025年には23,111円へ、15.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の61%・14件）で、平均218万円です。1Rが最も高く平均239万円、1Kは平均218万円です。

9件

239万

14件

218万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	239万	223万	258万
1K	14件	218万	141万	294万

階数別の㎡単価

1-3階

13.2万/㎡

8件

4-7階

11.2万/㎡

10件

8階以上

11.4万/㎡

5件

物件概要

所在地	愛知県豊橋市八通町120-3
築年月	1986年3月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	40戸
専有面積	15.57m² ～ 22.20m²
施工会社	新日本建設
管理会社	東和建物管理
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駅前駅

豊橋鉄道東田本線

徒歩5分

学区情報

小学校

豊橋市立羽根井小学校

中学校

豊橋市立羽田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリンセス駅西	1986	40戸	10.9万	231万
ロイヤルマンション羽根井	2002	27戸	27.4万	2,180万
プレサンスロジェ豊橋	2020	48戸	45.6万	3,180万
ロイヤルステージ羽根井公園	2007	28戸	40.2万	3,080万
サンハイツ白河	1985	12戸	17.7万	230万
シティライフ羽根井	2016	21戸	41.6万	2,980万
サーラシティ中郷	1984	22戸	11.9万	830万
ロイヤルシティ豊橋	2004	52戸	36.0万	3,150万
ローズマンション中郷	1983	30戸	7.7万	480万
シャルムシティ花田	1985	16戸	22.6万	380万
ロイヤルマンション中郷	1998	19戸	27.2万	2,055万

売買データ分析（23件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2023	2024	2025
1K	-	9.6万	11.0万	12.1万	-	13.6万	9.7万	10.9万
1R	12.1万	-	13.0万	13.0万	14.0万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	231万	10.94万/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	231万	10.94万/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	198万	8.92万/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	210万	9.46万/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	240万	10.82万/㎡
2023年12月	高層	1K	20㎡〜	250万	11.84万/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	240万	15.42万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	220万	13.96万/㎡
2017年11月	低層	1R	15㎡〜	220万	13.96万/㎡
2016年9月	高層	1R	15㎡〜	190万	12.05万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	220万	13.96万/㎡
2016年3月	高層	1R	15㎡〜	190万	12.05万/㎡
2016年3月	低層	1K	15㎡〜	120万	7.61万/㎡
2016年3月	低層	1K	15㎡〜	200万	12.69万/㎡
2016年3月	低層	1K	15㎡〜	250万	15.86万/㎡
2016年11月	低層	1R	15㎡〜	220万	13.96万/㎡
2015年11月	高層	1K	20㎡〜	180万	8.52万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	190万	12.05万/㎡
2015年11月	高層	1K	15㎡〜	180万	11.42万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	220万	13.96万/㎡
2015年10月	高層	1K	15㎡〜	205万	13万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	160万	9.6万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	190万	12.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額22,898円。

22,898円

20,000〜30,000円

全 88 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	20,000円	947円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,420円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	20,000円	947円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	20,000円	947円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	20,000円	947円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	29,000円	1,372円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	20,000円	947円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	29,000円	1,372円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	20,000円	901円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	29,000円	1,372円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	20,000円	947円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	29,000円	1,306円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	29,000円	1,372円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,420円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	20,000円	947円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	29,000円	1,306円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	29,000円	1,372円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	24,000円	1,136円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,420円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	29,000円	1,306円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	29,000円	1,372円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	20,000円	947円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	24,000円	1,136円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,420円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	20,000円	947円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	29,000円	1,306円/㎡
2022年4月	高層	1K	20㎡〜	20,000円	947円/㎡
2022年4月	高層	1K	20㎡〜	29,000円	1,372円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	29,000円	1,372円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,420円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。