エンゼルハイム青戸

東京都葛飾区青戸5丁目17-8 | 築44年 | 22戸

推定相場

エンゼルハイム青戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2025年は49.8万/㎡へ、12年間で198.3%上昇しました（年平均+16.5%）。直近3年では94.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の59%・10件）で、平均1,707万円です。3LDKが最も高く平均3,532万円、1LDKは平均1,701万円です。

1LDK

2件

1,701万

3DK

10件

1,707万

3LDK

5件

3,532万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,701万	1,680万	1,721万
3DK	10件	1,707万	1,418万	2,340万
3LDK	5件	3,532万	3,360万	3,667万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.5万円で、1-2階（27.8万円）と比べて6.7万円（+24.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

27.8万/㎡

7件

3階以上

34.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区青戸5丁目17-8
築年月	1982年7月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	39.56m² ～ 76.68m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日栄建設工業
管理会社	ナイスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

青砥駅

京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス

徒歩4分

学区情報

小学校

青戸小学校

中学校

青戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム青戸	1982	22戸	60.3万	3,580万
ライオンズプラザ青戸	1992	62戸	67.3万	3,599万
コスモ青砥	1990	19戸	70.6万	3,598万
コスモ青砥セントラルスウィート	2005	36戸	56.3万	3,980万
オーベル青砥レジデンス	2024	50戸	109.9万	6,980万
ニックアーバンハイム青砥	1988	34戸	51.1万	2,690万
アイコンチェルト葛飾青砥	2010	75戸	86.5万	4,980万
メゾンドゥAOT	1988	16戸	31.5万	1,350万
D’クラディア青戸	2002	36戸	65.7万	4,470万
イニシア青砥	2020	36戸	100.2万	6,490万
ジェノヴィア青砥スカイガーデン	2022	199戸	138.8万	3,070万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

11件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	-	-	-	42.5万	38.9万
3LDK	-	-	-	-	-	-	45.0万	55.3万
3DK	23.5万	22.0万	20.1万	18.4万	21.8万	25.6万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1LDK	40㎡〜	1,680万	38.89万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.35万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,580万	60.28万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.78万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.52万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.69万/㎡
2024年11月	低層	1LDK	35㎡〜	1,680万	42.47万/㎡
2023年6月	低層	3DK	55㎡〜	1,500万	25.57万/㎡
2022年6月	低層	3DK	55㎡〜	1,280万	21.82万/㎡
2018年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,080万	18.41万/㎡
2017年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,140万	20.85万/㎡
2017年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,140万	19.43万/㎡
2016年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,250万	21.31万/㎡
2016年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,380万	23.52万/㎡
2016年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,250万	21.31万/㎡
2014年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,380万	23.52万/㎡
2013年10月	中層	3DK	55㎡〜	980万	16.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。